???? 2026년 3분기 서울 아파트 최고가 거래 동향

• 전고점 이상 거래 비중 급증: 올해 3분기 서울 아파트 매매 거래(1만 930건) 중 54.7%(5977건)가 과거 최고가 이상으로 거래되었습니다. 이는 1분기(38.2%)와 2분기(43.0%)에 비해 크게 상승한 수치입니다.

• 외곽 지역 중심 가격 회복: 서울 25개 구 중 22개 구에서 전고점 이상 거래 비중이 1분기보다 높아졌습니다. 동대문구(45.7%→81.9%), 서대문구(44.4%→73.5%), 성북구(32.1%→68.5%), 은평구(26.1%→50.0%) 등 강북·노원·도봉 등 서울 외곽 지역에서 상승세가 두드러졌습니다.

• 일부 고가 지역 비중 조정: 반면 강남구(55%→43%), 용산구(71.3%→66.9%), 서초구(67.6%→62.6%) 등 일부 핵심 지역은 직전 분기 대비 전고점 거래 비중이 소폭 감소했습니다.

???? 전문가 분석: 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "실제 수요가 뒷받침되는 지역을 중심으로 가격 회복 속도와 온기가 서울 전역으로 확산하고 있다"고 설명했습니다.

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