국내 건축물 44%가 30년 이상 노후 건물, 현황과 과제는?
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- 25-09-29 09:43
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국내 건축물의 상당수가 이미 30년 이상 된 노후 건물이라는 사실이 확인되었습니다. 국토교통부가 발표한 자료에 따르면 2024년 말 기준 전국 건축물의 44.4%가 준공 30년이 넘었으며, 이는 건물 10채 중 4채 이상이 오래된 건축물이라는 뜻입니다.
지역별로 살펴보면 수도권의 노후 건축물 비율은 37.7%였고 지방은 47.1%로, 지방의 노후화가 더 심각한 상황이 드러났습니다. 용도별 비중을 보면 주거용 건물이 53.8%로 가장 많았고, 상업용이 34.4%, 교육·사회용 26.4%, 공업용 21.0% 순으로 나타났습니다.
특히 주거용 건축물 중 아파트가 전체 면적의 64.8%를 차지하며 가장 큰 비중을 보였고, 단독주택과 다가구·다세대 주택이 그 뒤를 이었습니다. 수도권과 지방 모두 아파트 비중이 가장 높았는데, 수도권은 68.9%, 지방은 61.2%를 기록했습니다.
또한 건축 활동을 보면 지난해 건축 허가 면적은 전년 대비 9.0% 줄었지만 착공 면적은 6.7%, 준공 면적은 10.9% 증가했습니다. 아파트만 놓고 보면 허가 면적은 6.4% 감소했지만 착공은 16.9%, 준공은 무려 30.0% 늘어나 주택 공급 흐름이 이어지고 있음을 보여줍니다. 특히 30층 이상 고층 건축물의 허가 면적은 전년보다 23.8% 늘어났고, 수도권에서는 소폭 줄었지만 지방에서는 39.9% 증가해 지역별 차이가 뚜렷했습니다.
이번 통계는 국내 건축물이 빠르게 노후화되고 있음을 보여주며, 주거 안전과 도시 재생 차원에서 중요한 의미를 가집니다. 특히 지방의 노후 건축물 비율이 높다는 점은 지역 맞춤형 재건축·리모델링 정책과 지원이 절실하다는 사실을 시사합니다. 동시에 고층 건물의 증가에 따른 안전관리 강화와 에너지 효율 개선도 함께 추진돼야 할 과제가 될 것입니다.
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