1. 연체중인 프리랜서도 아파트추가담보대출 가능할까요?

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Q

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* 서울 아파트, 시세 8억원

* 은행 아파트담보대출 3억7천만원, 신용대출 2건, 카드론 1건 이용중

* 신용대출, 카드론이 연체중

* 통장 수령 월 170만원 정도의 프리랜서

* 아파트 추가담보대출 실행 가능할까?

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A

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시세 8억원의 서울 소재 아파트에 담보대출이 3억7천만원 있다면, 원금 기준 약 46% 비율을 이용중으로 충분히 아파트추가담보대출 이용이 가능합니다.

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단, 연체중에는 은행 보험사 등 이용이 불가하기 때문에 LTV DSR 규제와 무관하게 캐피탈 대부업 등 금융권에서 가능한 곳을 찾아 이용해야 하며, 연체중인 신용대출을 상환하는 조건으로 실행이 가능합니다.

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정확한 추가담보대출 가능 금액 및 금리는 차주의 신용점수 소득 부채현황 연체금액 연체기간 이용한도 등 세부 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 이미 대부업 이용중인 무직자인데 추가대출 될까요?

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Q

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* 경기도 시세 4억4천만원 아파트 보유

* 은행 아파트담보대출 2억6천만원, 대부업 추가담보대출 5천만원, 신용대출 총 3건 5,200만원 이용 중

* 무직자도 3순위로 추가대출 될까요?

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​A

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시세 4.4억에 담보대출 선순위 2순위 합산 3.1억원을 이용중으로, 원금 기준 아파트 시세의 70% 미만을 이용중이기 때문에 업체별 조건에 따라서는 일부 금액을 추가 이용할 수 있습니다.

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단, 무직자이기 때문에 한도가 줄어들 수 있으며, 기존 2순위 아파트추가담보대출을 대환하며 증액하는 조건으로 실행될 가능성이 높습니다.

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차주의 소득, 신용점수, 이용한도 등 세부 조건에 따라 정확한 최대 가능 금액과 금리가 차등 적용되며, 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.