절세의 대표적인 방법이 아파트 빌라 등 주택을 공동명의로 매매하는 것인데 최근 몇년간 종부세 기준이 많이 달라졌기 때문에 조건에 따라서는 절세효과를 보지 못하는 경우도 있습니다. 주택 가격 및 연령, 보유기간, 주택 보유 수 등에 따라 결과가 달라지는 만큼 해당 내용을 정확히 알아보고 등록하는 것이 좋습니다.

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공동명의 아파트는 대출을 받는 경우에도 조건이 좀 다릅니다. 공동명의자의 동의 여부에 따라 이용할 수 있는 금융권이 달라질 수도 있기 때문에 이 또한 잘 알고 진행해야 합니다.

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금융플러스에서 명의자 미동의로 이용할 수 있는 공동명의아파트지분담보대출 조건을 안내드립니다.

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형제 공동명의 아파트인데 미동의로 지분대출 가능한 곳 있나요?

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문의드립니다

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저랑 동생이라 5대5 비율의 서울시 서대문구 공동명의 아파트 보유중입니다.

현재 KB시세 5억5천만원이고 은행에 아파트담보대출 2억 정도 남은 상황입니다.

저는 4대보험 직장인이고 신용점수는 700점 이상입니다.

혹시 동생 동의 없이 아파트담보대출을 받을 수 있나요?

네이버에서 검색해보니 지분대출이 가능하다고 하는데, 현재 가능한 곳이 있는지, 3천만원 정도 받을 수 있는지, 금리는 대략 어느정도 되는지 궁금합니다.​

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답변드립니다

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공동명의자 미동의로 이용 가능한 상품은 말씀하신대로 지분대출이 맞습니다.

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차주분의 신용점수 소득 부채현황 등 문제가 없다면 동생분의 동의가 있는 경우 은행에서도 아파트담보대출을 받을 수 있을 것으로 보입니다.

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부득이한 이유로 동생분의 동의를 구하기 어려운 상황이라면 LTV DSR 등 규제가 없는 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사의 지분대출을 이용해 자금을 마련할 수 있습니다.

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일반적으로 앞서 이용중인 은행 담보대출 원금을 공제한 후 현재 아파트 시세의 80%~90% 내에서 본인의 지분 비율만큼 이용할 수 있습니다.

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공동명의 아파트 지분 담보대출은 업체마다 선순위 대출금액 공제 방법, 지분 비율 적용 방법, 최대 한도 및 금리 등이 모두 다르기 때문에 업체별 심사 및 조건 비교가 필요하며, 금리와 한도는 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 지역 등 세부 조건에 따라 차등적용됩니다.

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금융플러스 무료 상담을 이용하면 공동명의지분대출 업체들의 이용 조건부터 한도금리를 한 번에 비교할 수 있으며, 차주분의 정확한 상황, 자금 용도, 부채 현황 등을 종합해 최선의 해결 방법을 안내 받을 수 있습니다.

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핀다 토스 등 대출비교 플랫폼에서 시중은행 아파트담보대출 조건을 한 번에 비교할 수 있듯이, 금융플러스 중개 서비스를 이용하면 불필요한 시간 소비 없이, 수수료 없이 안전하고 정확하게 지분대출 조건을 확인할 수 있습니다.

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서울시 서대문구 뿐만 아니라 서울 경기도 인천 부산 등 전국 모든 지역의 아파트 빌라 오피스텔 등 모든 주택으로 지분 추가 활용이 가능합니다.

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내 상황에 가장 적합한 공동명의아파트지분대출 이용 방법 및 부채 관리가 필요하다면 금융플러스 전화 카카오톡으로 간편하게 확인해보세요.