공동명의 담보대출은

무설정론과 다르다

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아파트 빌라 오피스텔 등 주택은 1인 명의 뿐만 아니라 부부 공동명의 가족명의로도 등록이 가능합니다. 공동명의 주택인 경우엔 세금 계산법은 물론 담보대출의 이용 조건도 달라지는데 이번 포스팅에서는 공동명의자 동의 여부에 따라 달라지는 가족명의 아파트담보대출 조건 및 공동명의 아파트 지분대출 한도 금리 등 비교하는 방법에 대해 안내드리겠습니다.

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그전에 먼저 '무설정 아파트론'에 대해 설명을 드립니다.

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금융플러스로 많은 분들이 문의 주시는 내용 중 공동명의 아파트나 빌라를 소유한 분들께서 타명의자의 동의 없이 무설정으로 대출을 받을 수 있는지 문의를 주십니다. 여기서 꼭 알아야 하는 것은 무'설정', 즉 이 금융상품을 등기 상 설정이 없는 금융상품으로 담보대출이 아닌 신용대출이라는 점 입니다.

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직장인 신용대출이 직장인의 소득을 기준으로 돈을 빌려주는 신용대출인 것과 마찬가지로 아파트론은 보유중인 아파트를 상환 능력의 기준으로 보는 신용대출입니다. 담보대출이 아니니 당연히 무설정아파트담보대출은 틀린 단어라는 점, 오늘 안내드릴 공동명의아파트담보대출, 가족명의아파트담보대출, 아파트지분대출과는 전혀 다른 상품이라는 점을 안내드립니다.

지분대출 한도 계산 방법은

업체마다 다르다

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먼저 대부분의 가족명의, 공동명의 아파트담보대출의 대상인 부부 공동명의인 경우를 예를 들어 보겠습니다.

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50대 50의 지분을 가지고 있는 경우, 배우자의 담보제공 동의가 있다면 사실상 1인이 소유한 부동산과 같기 때문에 후순위 아파트담보대출 이용 시 아파트 시세의 ~90% 한도까지, 빌라 오피스텔 단독주택 연립 등 부동산은 업체별 감정가의 ~80% 한도까지 활용 가능합니다.

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반면 배우자의 동의가 없는 경우엔 애초에 은행 보험사에서 담보대출 이용이 불가능하며, 그 외 금융권에서 본인의 지분만큼을 활용해 대출을 받을 수 있습니다. 일반적으로 1인명의의 50%가 되겠지만 업체마다 아파트지분대출 한도를 산출하는 기준이 다르기 때문에 필요한 한도에 따라 이용 업체가 달라질 수 있습니다.

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특히 대부업체는 등록 업체 수가 8천여 곳으로 매우 많고, 소비자가 정확한 업체 정보를 직접 찾아 비교하는 것이 어렵기 때문에 경험이 풍부한 비교 사이트, 중개업체를 이용하는 것이 유리합니다.

공동명의대출, 지분대출은

금융플러스에서

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금융플러스 홈페이지를 방문해보세요.

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홈페이지 -> 대출상품 -> 지분담보대출 페이지에서 내 아파트 빌라 등 정보와 내 지분 비율을 입력해 이용 가능한 가족명의(공동명의) 아파트담보대출 가능 금액과 금리를 한 번에 비교할 수 있습니다.

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차주의 세부 조건에 따라 결과가 달라질 수 있기 때문에 정확한 이용 가능 여부 및 한도와 금리는 업체별 심사 후 확인할 수 있으며, 홈페이지 1대1 상담, 카카오톡 상담, 전화 상담으로 불필요한 수수료 없이 무료로 확인할 수 있습니다.

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공동명의자 동의 없이 이용 가능한 가족명의 공동명의 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 연립 지분대출 조건에 대한 모든 궁금증은 금융플러스 무료 상담으로 해결하세요. 

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