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차순위 주택담보대출 2차 추가 한도 아파트 90% 빌라 오피스텔 80%

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댓글 0건 조회 111회 작성일 23-05-02 11:09

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다양한 목적으로

추가담보대출 이용하는

사람 증가

대부분의 사람들은 아파트매매 빌라매매 등 구입 시 은행이나 보험사에서 구입자금 용도로 주택담보대출을 받게됩니다. 디딤돌 보금자리론 적격대출 등 정부지원상품도 이 경우에 해당되며 가장 첫번째로 이용한 주택담보대출이기 때문에 굳이 이름 붙이자면 '선순위' 주택담보대출이라고 부를 수 있습니다.

그 이후로 구입 시 잔금이 부족해, 생활자금이나 사업자금이 부족해 차순위로 주택담보대출을 받는 경우가 발생할 수 있는데, 이 때는 다양한 단어로 부릅니다.

'2차' '차순위' '후순위' '2순위' '3순위' '추가' 등으로 금융상품 관련 정보에 이러한 단어가 들어가 있다면 앞서 두번째 세번째로 주택담보대출을 받는 경우에 대한 내용이라고 이해하면 쉽습니다.

대부분의 경우 차순위주택담보대출은 은행권에서 이용할 수 있는 최대 한도로 주택담보대출을 받은 후 더이상 은행 보험사 이용이 어려워 해결 방법을 찾는 경우가 많기 때문에 은행권과는 다른 기준이 적용된다는 것을 유의해야 합니다.

 







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부동산 형태에 따라

 

한도 달라진다

우선 아파트인지 그 외 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산인지에 따라 차순위 2차 주택담보대출 이용 시 한도가 달라지는 것을 주의해야 합니다.

이 부분은 은행 보험사 등도 동일하게 적용되는데, 대부분의 아파트는 KB국민은행 시세가 제공되며, 이 시세를 기준으로 LTV가 정해집니다. 하지만 한동짜리 나홀로 아파트, 지방 저가 아파트, 노후 아파트 등은 KB시세가 제공되지 않는 경우가 있으며, 빌라 오피스텔 등 주택은 시세가 제공되더라도 금융사에서 LTV(가능 한도)의 기준으로 적용하지 않습니다.

이렇게 시세 없는 주택의 경우 각 금융사별로 감정을 해 감정가를 기준으로 가능 한도가 정해지는데 각 금융사마다 감정가가 상당히 다를 수 있다는 점, 감정가는 대부분 실거래가/매매가보다 낮게 나온다는 것을 주의해야 합니다.

 

일반적으로 차순위 주택추가담보대출 한도는 아파트인 경우 시세의 90%, 빌라 오피스텔담보 추가대출 한도는 감정가의 80%까지 이용 가능하며, 차주의 신용점수 이용한도 소득 부채현황 등 조건에 따라 한도와 금리가 차등 적용되기 때문에 업체별 조건 비교가 매우 중요합니다.

 







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내 상황에 적합한

 

 

추가 이용 방법은?

금융플러스에서

차순위 아파트 빌라 주택 담보대출은 이용 목적에 따라서도 이용 방법이 달라질 수 있습니다.

기존 아파트 빌라 오피스텔 등 매매 시 잔금 부족

신축 분양 아파트 입주 잔금 부족

세입자 전세 퇴거자금 부족

생활자금 사업자금 마련

기존 이용중인 2순위 3순위 등 차순위주택담보대출 갈아타기

저신용자 다중채무자 연체자 개인회생자 등 취약계층 부채 통합

등 이용 목적과 업체의 조건, 차주의 조건 등에 따라 해결 방법이 달라지기 때문에 직접 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사 상담을 받아 최선의 선택을 하는 것은 좋은 방법이 아닙니다.

금융사고의 위험 없이 안전하게, 개인 정보의 유출 없이, 불필요한 수수료 없이 안전하게 차순위(2차) 주택담보대출 추가 이용 조건을 비교하려면 경험이 풍부한 비교 사이트를 이용하는 것이 유리합니다.

 

어떤 목적으로든 추가 자금 마련이 필요한 상황이라면 금융플러스 무료 상담을 이용해 차순위아파트담보추가대출, 차순위 빌라 오피스텔담보 추가대출 한도를 확인해보세요. 

 

 

 

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