(2순위 3순위)후순위 주택담보대출 저금리 대환으로 이자 절감하고 추가 자금 마련까지
페이지 정보
댓글 0건 조회 115회 작성일 23-04-21 14:32본문
다중채무자 급증
부채 관리 중요한 시점
3군데 이상 금융기관에서 돈을 빌린 '다중채무자'가 급증하면서 가계부채의 새 뇌관이 될 수 있다는 뉴스가 연일 쏟아지고 있습니다. 특히 소득이 적거나 없는 청년 및 노년층을 중심으로 '빚 돌려막기'가 심각한 수준으로 연체율까지 증가하고 있어 대책이 시급한 상황입니다.
이미 지난 4년간 코로나19로 심각한 피해를 받았던 개인사업자/자영업자들의 부채도 위험수위에 도달한 상황에, 까다로운 주택담보대출 규제에도 불구하고 영끌과 빚테크 등으로 부채를 늘렸던 젊은층까지 더해져 부채 관리의 중요성은 그 어느때보다 높은 시점입니다.
부동산 보유자라면
부채 관리 유리
가장 효율적인 부채 관리, 이자 절감 방법은 보유하고 있는 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 활용한 저금리 대환(갈아타기)입니다.
기본적으로 주택담보대출은 부동산을 담보로 하는 만큼 신용대출에 비해 낮은 금리와 높은 한도로 자금을 마련할 수 있으며, 기존 이용중인 주택담보대출을 저금리 상품으로 대환해 이자를 절감하는 것이 가능합니다. 만약 LTV 한도의 여력이 있다면 대환 시 증액이 가능하며, 기존 이용중인 카드론과 같은 고금리 신용대출을 상환해 이자를 절감하는 것이 가능합니다.
은행 보험사의 주택담보대출은 동일한 규제가 적용되고 있어 금리만 비교함으로써 이자 절감이 가능하며, 이 때 중도상환수수료가 발생하는지, 중도상환수수료가 있는 상황이라면 대환 후 절감되는 금액과 저울질 해 유리한 쪽을 선택해야 합니다.
은행 및 보험사의 LTV DSR 규제로 그 외 금융권에서 2순위 3순위 등 후순위주택담보대출을 이용중인 경우에도, 보다 좋은 조건의 상품으로 저금리 대환을 해 지출되는 이자를 절감하고 조건에 따라서는 추가 자금을 마련하는 것이 가능합니다.
후순위 추가주택담보대출은 보통 6개월 1년 단위의 단기 상품으로 중도상환수수료가 없는 업체들이 많으며, 각 업체별 이용 조건 한도 금리 차이가 크기 때문에 수시로 정보를 확인해 언제든지 저금리 대환을 할 수 있도록 관심을 가져야 합니다.
차주/업체 조건에 따라
목적에 따라
해결 방법 다양
이용자의 처한 상황, 대환 목적, 차주의 세부 조건 등에 따라 후순위 주택담보대출 대환 방법은 다양하며 그 중 최선의 방법을 선택해야 하는 어려움이 있습니다.
2순위주택담보대출 대환만 하는 경우
2순위를 실행 해 카드론과 같은 고금리 부채를 상환하는 경우
후순위 실행으로 생활자금 사업자금 등을 마련하는 경우
3순위를 실행 해 추가 자금을 마련하는 경우
연체 및 압류 등을 해결해야 하는 경우
세입자 동의 없이 2순위로 자금을 마련해야 하는 경우
공동명의 및 제 3자명의 주택으로 2순위 3순위 실행을 해야 하는 경우
분양 아파트 입주 시 부족한 입주자금, 주택매매 시 부족한 잔금을 마련해야 하는 경우
세입자 퇴거 시 보증금반환이 어려운 경우
등 다양한 경우 (2순위 3순위) 후순위주택담보대출을 이용할 수 있으며, 차주의 신용점수 소득 부채 지역 부동산가치 등 세부조건과 후순위 업체의 심사 기준에 따라 효율적인 해결 방법을 찾아야 합니다.
때문에 무엇보다도 후순위 대환 경험이 풍부한 업체의 컨설팅을 통해 불필요한 시간 허비 없이 저금리 대환을 하는 것이 유리합니다.
효율적인 후순위 대환은
경험 풍부한 금융플러스에서
금융감독원에 따르면 지난해 6월 말 기준 등록 대부업체의 수는 무려 8천775개(법인 2천766개, 개인 6천9개) 입니다. 이 중 31.5%의 법인이 전체 대부 시장의 94.1%의 대출 잔액을 가지고 있으며, 개인대부는 빈번하게 휴폐업이 발생하는 가운데 다양한 금융사고 발생하고 있습니다.
소비자가 2순위주택담보대출 대환 3순위주택담보대출 갈아타기를 하기 위해서는 수많은 등록 대부업체 중 후순위주택담보대출을 취급하는 곳, 그 중 내 조건으로 이용할 수 있는 곳들을 찾아 비교해야 하는데 이것은 현실적으로 불가능하기 때문에 대부중개 업체를 통해 적합한 업체를 이용하게 됩니다.
1금융권 2금융권 주택담보대출을 핀O, 토O와 같은 핀테크 플랫폼을 이용해 한 번에 비교할 수 있듯이 대부업 후순위주택담보대출 한도와 금리도 몇몇 대부중개업체를 이용할 수 있으며, 중개업체를 잘 선택하는 것 만으로도 금융사고의 위험을 없애고, 효율적인 실행 및 대환을 할 수 있습니다.
