까다로운 주담대 LTV DSR, 아파트추가담보대출은 규제 없이 95% 한도까지 가능
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댓글 0건 조회 89회 작성일 22-10-06 16:45본문
주담대는 은행만 취급할까?
주담대, 주택담보대출이라고 하면 사람들의 머릿속엔 대부분 1금융권 은행이 떠오를텐데요.
불과 몇 년 전만 해도 별다른 어려움 없이 아파트 시세의 70%~80% 까지 주담대를 받아 내 집을 마련하고, 원금 상환 없이 이자만 갚아나갈 수 있었지만 강력한 부동산대책과 주담대 규제가 적용되면서 지역에 따라, 소득에 따라 더이상 은행 주담대를 받지 못할 수도, 시세의 40%만 대출이 나오기도 하는 상황이 되었습니다.
때문에 그동안 이용해본 적이 없던 2금융권으로 3금융권으로 밀려나는 풍선효과가 나타나고 있으며, 이에 따라 효율적인 비은행권 주담대 이용을 하기 위한 문의도 증가하는 추세입니다.
아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산으로 은행 외 금융권에서 추가담보대출을 이용하는 경우 정확한 정보가 매우 중요합니다.
은행은 주변에서 쉽게 찾을 수 있고, 홈페이지에서 정확한 상품 정보를 얻을 수 있으며, 은행별로 주담대 이용 조건과 한도 금리 차이가 크지 않기 때문에 내 조건에 유리한 곳을 찾는 것이 어렵지 않습니다.
하지만, 2금융권 3금융권으로 금융권이 내려갈수록 업체의 수는 늘어나지만 업체별 정보를 얻는 것은 어려워집니다. 규모가 작은 금융사들은 은행들처럼 지점을 운영하지도, 다양한 홍보 수단을 가지고 있지 못하는 경우가 많기 때문입니다.
등록 대부업체가 국내 8400여곳이 있지만 머릿속에 떠오르는 대부업체명이 몇개 없다는 것으로도 알 수 있습니다.
때문에 비은행권의 아파트담보대출을 이용하기 위해서는 무엇보다도 정확한 업체 정보를 얻는 것이 중요합니다.
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대부업체는 그 수가 많고 규제가 없기 때문에 업체마다 기준이 다릅니다. 특정 지역에서만 이용할 수 있거나 아파트만 취급하거나 소득이 있어야만 이용할 수 있는 등 차이가 큽니다. 더 중요한 것은 최근 급증하는 불법대부 사고와 관련해 이 업체가 정식 등록 된 업체인지 확인하는 것도 매우 중요합니다.
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