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주택담보 생활안정자금대출 한도 부족, DSR 문제될 때 해결 방법

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댓글 0건 조회 8회 작성일 22-06-09 12:25

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7월 부터 달라지는 주담대 LTV DSR

7월부터는 주택담보대출 관련 큰 변화가 있을 예정입니다. LTV 완화와 3차 DSR 강화인데요. 아쉬운 것은 이미 주택을 보유하고 있는 사람에게는 득이 되는 부분이 하나도 없다는 것이죠.

LTV 80% 완화는 생애최초 주택 구입자에게만 해당되는 내용으로 청년, 신혼부부 등 무주택 실수요자가 내 집 마련을 하는 경우 외에 주택담보 생활안정자금대출을 받는 경우엔 적용되지 않습니다. 오히려 기존 총 부채가 2억원 초과 시 적용되던 DSR 규제가 7월부터는 1억원으로 줄어들면서 DSR 규제의 대상이 증가하는 부정적인 상황만 있습니다.

 








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생활안정자금은 더 받기 어려워진다

 

당연히 가계생활비나 사업자금을 마련하기 위해 보유중인 아파트 빌라 다세대주택 등 부동산을 담보로 이용할 수 있는 생활자금대출 이용에도 DSR이 걸림돌이 될테고, 한도도 변경 사항이 없기 때문에 자금 마련의 어려움은 지속될 것으로 예상됩니다.

 

이렇게 생활안정자금 한도가 부족하거나 DSR로 이용이 어려울 때 효율적인 해결 방법은 규제가 적용되지 않는 비은행권의 주택담보대출을 이용하는 것입니다. 금융플러스에서 안내 받을 수 있는 대부 주택담보대출에 대해 안내드립니다.

 








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대부 주택담보 생활안정자금대출 한도?

 

 

1천만원~20억원까지 이용 가능하며, 아파트인 경우 KB 부동산 시세의 90%~95% 까지 이용할 수 있으며, 빌라 오피스텔 다세대주택 단독주택 등 부동산은 업체별 감정가의 80%~85% 한도 까지 받을 수 있습니다. 기존 이용중인 담보대출금 및 세입자보증금 등을 제외한 후 나머지 한도만큼 활용할 수 있습니다.

 

한도는 채권최고액 기준으로 실제로 수령하는 금액은 약간 적을 수 있어 정확한 실 수령액을 확인하는 것이 필요합니다. 또한 비아파트 감정가는 일반적으로 매매가보다 낮게 나오기 때문에 예상보다 한도가 적을 수 있으며, 업체마다 감정가의 차이가 크기 때문에 필요 금액이 큰 경우 업체별 감정가 비교가 중요합니다.

 








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대부 주택담보 생활안정자금대출 금리?

 

 

 

일반적으로 7%대부터 최대 20%까지 적용되는데, 이용자의 신용점수, 이용 한도, 연체유무, 소득 및 부채 등 세부 조건에 따라 차등 적용됩니다. 은행 담보대출과는 다르게 이자만 납입하다 원금을 한 번에 상환하는 만기일시상환 상품으로 당장의 부담은 덜 할 수 있지만 실제 부담하는 총이자가 높은 만큼 신중하게 금리 비교를 해야합니다.

 








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대부 주택담보생활안정자금대출 특징?

 

 

은행 및 2금융권에 적용되는 LTV DSR를 포함한 모든 규제가 적용되지 않기 때문에, 다주택자의 추가 주택 구입, 다주택자의 규제지역 내 전세퇴거자금, 시세 15억원을 초과하는 초고가아파트 매매 등 이용 목적과 무관하게 이용 가능합니다.

 

또한, 업체에 따라서는 저신용자 개인회생자 연체자 다중채무자도 이용할 수 있으며, 개인사업자 직장인 등 소득이 있는 사람부터 무직자 주부 등 무소득자까지 이용할 수 있습니다.

 








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안전하고 정확하게 업체별 조건 비교하려면?

 

 

대부업 특성상 이용자의 대부분이 소득이 없거나 다중채무인 취약계층으로 이를 노리는 각종 불법 업체를 피해 이용해야 하는 어려움이 있습니다. 또한 당장 자금을 마련하는 것보다 중요한 것이 부채 관리입니다. 보다 좋은 조건의 상품이 나오면 대환을 하고, 최대한 빠르게 상환하는 등 관심을 가져야 이자 부담을 낮추고 신용관리를 할 수 있습니다.

 

안전하고 정확하게 3금융권 주택담보생활안정자금대출 한도를 비교하려면 금융플러스 무료 상담을 이용해 해결 방법을 찾아보세요. 

 

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