안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 봄 이사철을 앞두고 전세보증금을 돌려줄 돈이 없다는 다주택자가 속출하고 있습니다. 현재 은행에서 보유중인 아파트 빌라 등 부동산을 담보로 대출을 받는 경우 매우 복잡하고 깐깐한 규제가 적용되고 있습니다. 그중에서도 다주택자는 추가 주택 매매시는 물론 세입자 퇴거 보증금 마련 시에도 담보대출이 불가능하며, 오직 물건당 연간 1억원까지만 생활안정자금 목적으로 대출을 받을 수 있어 자금 부족 현상을 겪을 수 밖에 없습니다.

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보증금 반환만 문제일까요? 경기 침체가 길어지고 정상적인 소득 활동이 어려워진 사람들이 증가하며 생활안정자금 또는 사업운영자금이 부족한 사람들도 급증하고 있습니다. 많은 사람들이 담보대출, 신용대출을 이용해 자금을 마련해 가계부채가 빠르게 늘었으며, 이 과정에서 다중채무자, 연체자, 저신용자가 급증하고 있습니다. 결국 빚으로 빚을 돌려막는 것도 어려워진 사람들이 1금융권에서 2금융권 및 3금융권으로 밀려나는 풍선효과에 따라 점차 자금줄이 막히는 현상이 나타나고 있습니다.

어떤 목적이든 가장 효율적으로 자금을 마련하는 방법은 보유중인 부동산을 이용하는 것입니다. 하지만 2주택자 3주택자 등 다주택자인 경우, 소득이 없는 무직자 주부인 경우, 신용점수가 낮은 저신용자인 경우, 카드값 국세 지방세 등 연체가 있는 경우라면 개인 조건에 따라 비은행권 금융사의 후순위 담보대출을 이용해야 합니다.

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물건이 아파트라면 KB 시세를 기준 3금융권 후순위담보대출 이용 시 시세의 약 95% 한도까지 자금을 마련할 수 있습니다. 은행에서 적용되는 시세 9억원 15억원 기준 가능 금액의 차이 없이 이용 가능하며, 이미 이용중인 선순위 후순위 상품이 있어도 차순위 또는 대환을 통해 금리 절감 및 자금 마련이 가능합니다.

만약 보유중인 매물이 단독주택 다세대주택 빌라 등 KB 시세가 제공되지 않는 부동산이라면 금융사별 감정가를 기준으로 감정가 대비 80%~95% 한도까지 자금을 마련할 수 있습니다. 일반적으로 감정가는 거래가(매매가)보다 20%~40% 정도 낮게 나오기 때문에 예상했던 금액보다 가능 금액이 낮게 나오는 경우가 많습니다. 때문에 다주택자 빌라담보대출 한도 높은 곳을 찾기 위해서는 감정가가 높게 나오는 금융사를 찾아야 하며 가급적 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

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후순위 빌라담보대출 한도에 영향을 주는 요소는 감정가 뿐만 아니라 차주의 직업과 소득, 소득 대비 부채 비율, 신용점수, 연체 여부, 해당 지역 등 다양한 조건에 영향을 받습니다. 금융플러스 홈페이지를 방문하면 예상 시세 입력 시 정식 등록 된 3금융권의 선순위/후순위 빌라담보대출 한도 및 금리를 한 번에 비교할 수 있습니다. 단, 정확한 가능 비율은 심사를 받아야만 알 수 있어 보다 자세한 정보가 필요하다면 무료 상담 신청을 이용해야 합니다.

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다주택자빌라담보대출 이용자가 증가하면서 금융사고 피해를 보거나 더 낮은 금리로 이용할 수 있었음에도 꼼꼼한 비교 없이 진행 해 높은 금리로 이용중인 사람들도 증가하고 있습니다. 금융사고 위험 없이 안전하고 정확하게, 나에게 유리한 금융사를 찾고 싶다면 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.