안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 올 해 담보대출은 더욱 이용이 어려워집니다. 새해 들어 은행들이 영업을 정상화 했다고는 하지만 차주별 DSR 규제가 확대 적용되며 소비자 입장에서는 상황이 나아졌다는 기분을 느끼기 어려울 수 있습니다.

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1월부터 적용 된 DSR 규제는 주택담보대출과 신용대출을 모두 포함해 총 대출금이 2억원을 초과하는 사람은 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘어가면 은행 금융상품 이용이 불가능합니다. 2금융권도 50%로 규제가 적용되기 때문에 기존 부채가 많은 사람들의 이탈이 커지며, 7월 부터는 대출액 기준이 1억원으로 줄어들기 때문에 이탈자가 급증할 것으로 예상됩니다.

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결국 1금융권 이용이 어려운 사람들은 2금융권으로 밀려나고, 2금융권 마저 이용하기 어려운 사람들은 3금융권(대부)로 밀려나는 풍선효과가 나타나게 되며, 내 집 마련 시 부족한 매매잔금 또는 주택담보 생활안정자금/사업운영자금을 마련하기 위해 비은행권 금융사 상담을 받는 사람들이 빠르게 증가하고 있습니다.

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3금융권의 내 집 담보대출 한도는 이용 목적에 무관하게 아파트 시세의 90%까지 이용이 가능합니다. 아직 규제 적용이 되지 않기 때문이며, 저신용자 연체기록자 등 조건이 좋지 않은 경우에도 차주의 세부 조건에 따라 이용 가능한 곳을 찾을 수 있습니다. 단, 법정 최고 금리가 20%로 높기 때문에 이용하기 전 신중하게 판단해야 합니다.

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대부 내집담보대출은 아직 소유권 이전이 되지 않은 주택 매수 시에도 은행 또는 2금융권에서 담보대출을 받은 후 부족한 자금을 매수 당일 후순위로 실행 가능하기 때문에 효율적인 영끌 방안이 될 수 있으며, 다주택자의 규제지역 전세퇴거자금, 세입자 미동의 자금 마련, 물건당 연간 1억으로 제한 된 생활안정자금 사업운영자금 마련도 규제 한도를 넘어 이용 가능합니다.

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대부업 금융상품은 무엇보다도 안전하게 이용하는 것이 중요합니다. 정식 등록된 업체들만을 비교해야 하며, 취약계층을 노리는 각종 금융사기와 피싱도 주의를 해야 합니다. 또한 경험이 풍부한 업체를 이용해 차주의 상황에 유리한 금융사를 찾고 장기적인 관리를 받을 수 있어야 합니다. 3금융권 내집 담보대출 한도 비교가 필요하다면 금융플러스 무료 상담을 이용해 빠르고 정확하게 확인해보세요.​