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아파트추가담보대출 한도, 공동명의 배우자명의라면 동의 여부에 따라 달라진다

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댓글 0건 조회 32회 작성일 21-12-30 13:01

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안녕하세요 아파트추가담보대출 한도 비교 전문 업체 금융플러스입니다. 앞으로 2일 후면 2022년이 시작됩니다. 내년엔 총부채원리금상환비율 DSR이 대폭 강화되며 이에 영향을 받는 사람이 무려 600만명 정도 된다고 합니다. 핵심은 '소득을 감안해 갚을 수 있는 만큼만 빌려준다'라는 것으로 소득이 적거나 불안정한 20대와 60대 이상 고령자가 더욱 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

 

 

간단하게 예를 들어 연봉 4천만원인 직장인이 은행권 DSR 40% 규제를 적용하면 연간 원리금 합계 1600만원까지만 대출을 받을 수 있습니다. 2금융권을 이용하더라도 연간 원리금 2천만원까지가 한계이기 때문에 소득 대비 부채 비율이 높은 사람은 내년에 내 집 마련을 하거나 생활자금을 마련할 때 큰 어려움에 봉착하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

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아파트 매매 목적이든, 생활자금 및 사업운영자금 마련 목적이든, 세입자 퇴거자금 목적이든, 채무통합대환 목적이든 DSR의 문제로 이용 가능한 금융사를 찾지 못하고 있다면? 대부(3금융권) 아파트 빌라 등 부동산 추가 담보대출을 활용하는 것이 유리합니다.

 

 

매매 시에도 부족한 잔금 마련 목적으로 은행 또는 2금융권 아파트담보대출 실행 시점에 동시에 아파트추가담보대출을 받을 수 있으며, 지역별 LTV 및 DSR 규제의 영향 없이 아파트 시세의 80% ~ 95%까지 한도 활용이 가능합니다. 단, 차주의 소득 여부, 신용점수, 연체 여부, 부동산의 가치, 지역 등 세부적인 조건에 의해 이용할 수 있는 아파트추가담보대출 한도와 금리가 차등 적용되기 때문에 금융사별 비교를 꼼꼼히 해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

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만약 보유중인 아파트가 공동명의, 배우자명의라면 조건이 달라집니다. 공동명의인 경우 배우자의 동의 없이도 아파트추가담보대출을 받을 수 있지만, 내 지분에 해당하는 비율만큼만 이용할 수 있어 가능 금액이 줄어듭니다. 배우자명의라면 배우자의 동의는 필수이며, 만약 동의를 구하기 어렵다면 아파트담보대출 추가 이용은 불가하고 아파트론으로 불리는 일종의 신용대출을 이용할 수 있습니다.

 

 

아파트가 아니라 빌라, 다세대주택, 단독주택 등 KB 시세가 제공되지 않는 부동산인 경우엔 금융사별로 감정가를 받아 그에 따른 한도만 활용이 가능합니다. 대부분의 경우 비아파트는 매매가보다 감정가가 낮게 나오기 때문에 추가담보대출 한도가 크게 줄어들 수 있습니다. 때문에 큰 자금이 필요한 경우 가급적 감정가가 높게 나오는 금융사를 찾는 것이 좋습니다.

 

 

금융사고 위험 없이 보유중인 부채 관리까지 해결하려면 경험이 풍부하고 고객의 입장에서 컨설팅 해 주는 업체를 이용해야 합니다. 금융플러스 홈페이지를 방문해 내 아파트 시세조회를 해보세요. 대부 아파트 추가담보대출 한도 조회와 금리 비교를 한 번에 할 수 있으며, 다양한 금융정보와 후기, Q&A를 확인할 수 있습니다. 보다 자세한 사항은 전화, 카카오톡으로 간편하게 해결할 수 있습니다. 

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