펜데믹이 2년 넘게 지속되면서 자영업자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. 이미 폐업을 하거나 빚으로 빚을 돌려막으며 버티는 자영업자들까지 말 그대로 지옥같은 하루하루가 이어지고 있습니다.

소득이 크게 줄어들다보니 사업자금은 물론 생활자금도 대출을 이용해 마련하는 자영업자가 많은데, 최근 뉴스에서 연일 은행권 신규대출이 줄어들고 신용대출도 연소득까지만 가능하게 규제를 한다는 소식이 들려오고 있어 추운 겨울이 될 것으로 예상됩니다.

깐깐한 은행 대출 규제로 자금 마련이 어렵다면 비은행권 금융상품을 이용하는 것도 방법입니다. 특히 보유중인 아파트 빌라 다세대주택 등 부동산이 있는 경우, 은행 이용 시 적용되는 지역별 LTV 한도를 초과해 최대 80%~90% 한도까지 이용할 수 있기 때문입니다.

대표적인 자영업자 빌라담보추가대출 상품 조건을 보면 다음과 같습니다.

▶ 서울 경기 지역만 가능

▶ 아파트, 빌라, 단독주택을 소유한 자

▶ LTV 80% 비율 이내(채권기준)

▶ 연체중 이용 가능

▶ 시작금리 8.88%~20%(개인 조건에 따라 차등 적용)

kb 부동산 시세가 제공되지 않는 빌라는 금융사별로 별도의 감정을 거쳐 감정가 대비 비율까지 빌라추가담보대출을 이용할 수 있습니다. 때문에 필요 자금이 큰 경우 감정가가 높게 나오는 금융사를 찾는 것도 중요합니다.

자영업자뿐만 아니라, 직장인 프리랜서 현금수령자 등 소득이 있는 사람이라면 누구나 이용 가능하지만, 연체 압류 개인회생 저신용자 등 조건이 좋지 않거나 이미 높은 한도로 선순위대출을 이용중인 경우 가능한 곳을 찾지 못할 수도 있습니다.

또한 조건이 좋지 않을수록 금리가 높아지며, 이것은 월 상환 이자가상승하는 것을 뜻하기 때문에 상환능력을 감안해 이용해야 하며, 가급적 빠르게 상환하는 것이 좋습니다.

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