예전에는 집을 주로 남편 명의로 등록했지만 요즘은 세금을 아끼기 위해 공동명의로 등록하는 가정이 많아졌습니다.

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공동명의로 아파트를 등록하는 경우, 절세의 장점이 있는 반면 부부 중 어느 한 쪽이 일방적으로 재산권을 행사하는 것이 불가능해지기 때문에 한 사람의 뜻으로 아파트를 매도하거나 동의 없이 담보대출을 받는 것 등에 제한이 생깁니다. 즉 장단점이 발생하게 됩니다.

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공동명의 아파트로 대출을 받는 경우, 만약 배우자의 동의가 가능하다면 은행에서 일반적인 담보대출 조건으로 자금을 마련할 수 있습니다. 하지만 지분 보유자가 많아 동의를 구하기 어려운 경우, 은행에서 받을 수 있는 한도를 초과한 경우엔 2금융권, 3금융권의 아파트지분대출 상품을 이용해 자금을 마련해야 합니다.

3금융권 공동명의 아파트 지분대출은 어떤 경우에 이용하기 좋을까요? 지분대출 조건과 장점을 안내드립니다.

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배우자 또는 공동명의자의 동의를 구하기 어려울 때

단기 사업자금, 생활자금이 필요할 때

이용중인 고금리 부채의 통합이 필요할 때

기존 부채가 많아 은행 담보대출 이용이 어려울 때

은행 한도를 초과해 자금 마련을 해야할 때

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이러한 장점이 있지만 반대로 금리는 높기 때문에 원금 및 이자 상환 방법과 그에 따른 월 상환금액을 꼼꼼히 확인해 연체가 발생하지 않도록 주의를 해야 합니다.

지분대출은 꼭 아파트만 가능한 것은 아닙니다. 주택으로 인정되는 빌라 다세대주택 등 부동산은 모두 이용 가능합니다. 단 금융사마다 아파트 시세 기준, 감정가 기준, 동의 여부, 상환방법, 금리 한도 등 상품의 조건이 크게 다를 수 있는 만큼 상품 비교는 필수입니다.

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배우자 동의가 가능한 후순위 상품부터 부득이하게 동의가 어려운 경우의 아파트 지분대출 조건까지 빠르고 정확하게 비교하려면 금융플러스 무료 컨설팅을 이용하세요.