​

주택담보대출을 이미 이용 중인데 추가 자금이 필요할 때, 많은 분들이 후순위담보대출을 고려하게 됩니다. 기존 대출 뒤에 붙는 구조라 ‘추가대출’로도 불리며, 연체 해지, 생활자금, 사업자금 마련 목적으로 많이 활용됩니다. 하지만 한도와 금리는 차주의 조건에 따라 크게 달라지기 때문에 반드시 비교 과정을 거쳐야 합니다.

대부업 이용 중인 개인사업자의 대환 및 증액 가능성

​

개인사업자의 경우 은행이나 보험사 한도를 초과해 대부업체에서 빌라담보대출을 이용하는 사례가 많습니다.

​

예를 들어 성남시 공시지가 6억4천만 원 빌라를 보유한 개인사업자가 보험사 4억 원 대출 후, 대부업에서 2천만 원을 추가로 이용한 경우가 있습니다. 이 상황에서 연체까지 발생했다면, 우선 목표는 대부업 대출을 저금리로 대환하는 것입니다.

​

다만, 대부업 후순위담보대출은 빌라 기준 감정가의 70% 이내에서만 추가 한도가 산정됩니다. 이미 이용 중인 금액을 감안하면 증액 가능성은 낮고, 연체 기록이 있다면 이용 자체가 불가할 수 있습니다. 따라서 업체별 감정가 산정, 현재 남은 대출 원금, 신용점수, 소득 자료를 모두 검토해야 합니다.

개인회생 중 주부의 아파트담보대출 갈아타기 조건

​

개인회생을 진행 중인 주부라면, 일반 은행권 주담대는 사실상 불가능합니다. 이 경우 선택지는 회생 전문 대부업체 금융사를 통한 대환 또는 갈아타기입니다.

​

아파트담보대출의 경우 상대적으로 감정가 반영이 높아 시세의 최대 80%까지 후순위 한도를 활용할 수 있지만, 개인회생 기록으로 인해 업체별 차별적인 심사를 거치게 됩니다. 따라서 본인 조건에 맞는 금융사를 빠르게 비교하는 것이 핵심입니다.

금융플러스에서 안전하게 비교하는 방법

​

후순위아파트담보대출은 차주의 상황에 따라 조건이 크게 달라집니다. 금융플러스 비교사이트를 활용하면 정식 등록 된 대부업체 조건을 한 번에 비교가 가능해, 본인 조건에 맞는 최적의 한도와 금리를 확인할 수 있습니다.

​