전세반환자금대출(전세퇴거자금대출)은 임차보증금 반환을 위한 주택담보대출로, 신용이나 소득과 무관하게

지역별 LTV(

$주택담보대출비율$: 주택 가격 대비 대출 가능 한도의 비율) 및

다주택자 규제를 동일하게 적용받습니다.

수도권 규제 강화로 1금융권 한도가 막혀 반환금 부족을 겪는 집주인이 늘고 있으며,

이때 은행 선순위 한도를 초과한 부족분은 담보 여력이 남아있다면

후순위 담보대출(기존선순위대출을유지한채잔여담보여력을바탕으로진행하는추가대출
$기존선순위대출을유지한채잔여담보여력을바탕으로진행하는추가대출$)을 활용해 해결할 수 있습니다.

다주택자나 무직자도 추가 자금 마련이 가능하므로,

세입자 퇴거일 1~2개월 전부터 서둘러 준비해야 합니다.

전세퇴거자금대출 한도 부족시 및 후순위 활용 핵심 요약

• 수도권 규제 한계: 수도권은 다주택자 이용이 불가하며 6.27 규제 이후 한도가 대폭 제한되어 부족분 발생 빈번

• 후순위 대출 대안: 기존 주택담보대출을 유지한 상태에서 잔여 담보 여력을 활용해 부족한 보증금을 추가로 확보 가능

• 주요 특징: 규제지역 및 다주택자, 무직자도 담보 여력만 있다면 신청할 수 있어 1금융권 한도 부족의 실질적 대안으로 활용

• 필수 주의사항: 대출금은 세입자 통장으로 직접 송금되는 것이 원칙이며, KB시세 변동을 수시로 확인하여 안전한 자금 계획 수립 필요