다양한 목적으로

추가담보대출 이용하는

사람 증가

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대부분의 사람들은 아파트매매 빌라매매 등 구입 시 은행이나 보험사에서 구입자금 용도로 주택담보대출을 받게됩니다. 디딤돌 보금자리론 적격대출 등 정부지원상품도 이 경우에 해당되며 가장 첫번째로 이용한 주택담보대출이기 때문에 굳이 이름 붙이자면 '선순위' 주택담보대출이라고 부를 수 있습니다.

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그 이후로 구입 시 잔금이 부족해, 생활자금이나 사업자금이 부족해 차순위로 주택담보대출을 받는 경우가 발생할 수 있는데, 이 때는 다양한 단어로 부릅니다.

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'2차' '차순위' '후순위' '2순위' '3순위' '추가' 등으로 금융상품 관련 정보에 이러한 단어가 들어가 있다면 앞서 두번째 세번째로 주택담보대출을 받는 경우에 대한 내용이라고 이해하면 쉽습니다.

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대부분의 경우 차순위주택담보대출은 은행권에서 이용할 수 있는 최대 한도로 주택담보대출을 받은 후 더이상 은행 보험사 이용이 어려워 해결 방법을 찾는 경우가 많기 때문에 은행권과는 다른 기준이 적용된다는 것을 유의해야 합니다.

부동산 형태에 따라

한도 달라진다

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우선 아파트인지 그 외 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산인지에 따라 차순위 2차 주택담보대출 이용 시 한도가 달라지는 것을 주의해야 합니다.

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이 부분은 은행 보험사 등도 동일하게 적용되는데, 대부분의 아파트는 KB국민은행 시세가 제공되며, 이 시세를 기준으로 LTV가 정해집니다. 하지만 한동짜리 나홀로 아파트, 지방 저가 아파트, 노후 아파트 등은 KB시세가 제공되지 않는 경우가 있으며, 빌라 오피스텔 등 주택은 시세가 제공되더라도 금융사에서 LTV(가능 한도)의 기준으로 적용하지 않습니다.

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이렇게 시세 없는 주택의 경우 각 금융사별로 감정을 해 감정가를 기준으로 가능 한도가 정해지는데 각 금융사마다 감정가가 상당히 다를 수 있다는 점, 감정가는 대부분 실거래가/매매가보다 낮게 나온다는 것을 주의해야 합니다.

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일반적으로 차순위 주택추가담보대출 한도는 아파트인 경우 시세의 90%, 빌라 오피스텔담보 추가대출 한도는 감정가의 80%까지 이용 가능하며, 차주의 신용점수 이용한도 소득 부채현황 등 조건에 따라 한도와 금리가 차등 적용되기 때문에 업체별 조건 비교가 매우 중요합니다.

내 상황에 적합한

추가 이용 방법은?

금융플러스에서

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차순위 아파트 빌라 주택 담보대출은 이용 목적에 따라서도 이용 방법이 달라질 수 있습니다.

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기존 아파트 빌라 오피스텔 등 매매 시 잔금 부족

신축 분양 아파트 입주 잔금 부족

세입자 전세 퇴거자금 부족

생활자금 사업자금 마련

기존 이용중인 2순위 3순위 등 차순위주택담보대출 갈아타기

저신용자 다중채무자 연체자 개인회생자 등 취약계층 부채 통합

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등 이용 목적과 업체의 조건, 차주의 조건 등에 따라 해결 방법이 달라지기 때문에 직접 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사 상담을 받아 최선의 선택을 하는 것은 좋은 방법이 아닙니다.

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금융사고의 위험 없이 안전하게, 개인 정보의 유출 없이, 불필요한 수수료 없이 안전하게 차순위(2차) 주택담보대출 추가 이용 조건을 비교하려면 경험이 풍부한 비교 사이트를 이용하는 것이 유리합니다.

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어떤 목적으로든 추가 자금 마련이 필요한 상황이라면 금융플러스 무료 상담을 이용해 차순위아파트담보추가대출, 차순위 빌라 오피스텔담보 추가대출 한도를 확인해보세요. 

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