부동산 보유자라면 부채 관리 유리

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가장 효율적인 부채 관리, 이자 절감 방법은 보유하고 있는 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 활용한 저금리 대환(갈아타기)입니다.

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기본적으로 주담대는 부동산을 담보로 하는 만큼 신용대출에 비해 낮은 금리와 높은 한도로 자금을 마련할 수 있으며, 기존 이용중인 아파트담보대출을 저금리 상품으로 대환해 이자를 절감하는 것이 가능합니다. 만약 LTV 한도의 여력이 있다면 대환 시 증액이 가능하며, 기존 이용중인 카드론과 같은 고금리 신용대출을 상환해 이자를 절감하는 것이 가능합니다.

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은행 보험사 주담대는 동일한 규제가 적용되고 있어 금리만 비교함으로써 이자 절감이 가능하며, 이 때 중도상환수수료가 발생하는지, 중도상환수수료가 있는 상황이라면 대환 후 절감되는 금액과 저울질 해 유리한 쪽을 선택해야 합니다.

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은행 및 보험사의 주담대 LTV DSR 규제로 그 외 금융권에서 이미 2순위 3순위 등 후순위아파트담보대출을 이용중인 경우에도, 보다 좋은 조건의 상품으로 저금리 대환을 해 지출되는 이자를 절감하고 조건에 따라서는 추가 자금을 마련하는 것이 가능합니다.

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후순위담보대출은 보통 6개월 1년 단위의 단기 상품으로 중도상환수수료가 없는 업체들이 많으며, 각 업체별 이용 조건 한도 금리 차이가 크기 때문에 수시로 정보를 확인해 언제든지 저금리 대환을 할 수 있도록 관심을 가져야 합니다. 

차주/업체 조건에 따라 대환 방법 다양

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이용자의 처한 상황, 대환 목적, 차주의 세부 조건 등에 따라 후순위아파트담보대출대환 방법은 다양하며 그 중 최선의 방법을 선택해야 하는 어려움이 있습니다.

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2순위아파트담보대출 대환만 하는 경우

2순위를 실행 해 카드론과 같은 고금리 부채를 상환하는 경우

후순위 실행으로 생활자금 사업자금 등을 마련하는 경우

3순위를 실행 해 추가 자금을 마련하는 경우

연체 및 압류 등을 해결해야 하는 경우

세입자 동의 없이 2순위로 자금을 마련해야 하는 경우

공동명의 및 제 3자명의 주택으로 2순위 3순위 실행을 해야 하는 경우

분양 아파트 입주 시 부족한 입주자금, 주택매매 시 부족한 잔금을 마련해야 하는 경우

세입자 퇴거 시 보증금반환이 어려운 경우

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등 다양한 경우 2순위 3순위 등 후순위 아파트 담보대출을 이용할 수 있으며, 차주의 신용점수 소득 부채 지역 부동산가치 등 세부조건과 후순위 업체의 심사 기준에 따라 효율적인 해결 방법을 찾아야 합니다.

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때문에 무엇보다도 후순위 대환 경험이 풍부한 업체의 컨설팅을 통해 불필요한 시간 허비 없이 저금리 대환을 하는 것이 유리합니다.

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​효율적인 후순위 대환은 금융플러스에서

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금융감독원에 따르면 지난해 6월 말 기준 등록 대부업체의 수는 무려 8천775개(법인 2천766개, 개인 6천9개) 입니다. 이 중 31.5%의 법인이 전체 대부 시장의 94.1%의 대출 잔액을 가지고 있으며, 개인대부는 빈번하게 휴폐업이 발생하는 가운데 다양한 금융사고 발생하고 있습니다.

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소비자가 2순위아파트담보대출 대환 3순위아파트담보대출 갈아타기를 하기 위해서는 수많은 등록 대부업체 중 후순위 주담대를 취급하는 곳, 그 중 내 조건으로 이용할 수 있는 곳들을 찾아 비교해야 하는데 이것은 현실적으로 불가능하기 때문에 대부중개 업체를 통해 적합한 업체를 이용하게 됩니다.

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1금융권 2금융권 아파트담보대출을 핀다, 토스와 같은 핀테크 플랫폼을 이용해 한 번에 비교할 수 있듯이 대부업 후순위아파트담보대출 한도와 금리도 대부중개업체를 이용해 한 번에 비교할 수 있으며, 중개업체를 잘 선택하는 것 만으로도 금융사고의 위험을 없애고, 효율적인 실행 및 대환을 할 수 있습니다.