20대 영끌 다시 증가 추세

​

하도 전세 월세 사기 사고가 빈번하게 발생하다보니 젋은 2030세대를 중심으로 무리를 해서라도 영끌을 해 내 집 마련을 하는게 낫다는 분위기가 있으며, 실제로 20대의 아파트구입이 증가하고 있습니다.

​

영끌도 장기적으로 고금리 시기에 가계에 큰 이자 부담을 가져다주는 리스크가 있지만, 최근 전세사기에 대한 두려움이 그만큼 크다는 뜻이며, 영끌은 내 자산의 상승을 기대해 볼 수도 있기 때문인데요.

​

이렇게 영끌을 하는 경우 부족한 아파트 구입 자금을 해결하는 것이 매우 중요합니다.

​

금융플러스에서 은행 보험사 주택구입자금대출 한도 부족 시 추가 자금 마련 방법을 안내드립니다.

​

​

​

​

잔금 부족 해결하려면?

​

현재 은행 보험사에는 까다로운 LTV DSR 규제가 적용되고 있으며, 디딤돌 보금자리론 등 정부 지원 금융 상품도 연소득 연령 주택가격 최대한도 등 기준이 있어 기대했던 만큼 한도가 나오지 않는 경우가 대부분입니다. 특히 연소득이 낮은 2030 세대는 DSR 규제의 영향으로 LTV를 최대로 활용하지 못하는 것도 고려해야 합니다.

​

이렇게 디딤돌 보금자리론 및 은행 보험사의 주택구입자금대출을 최대로 받았음에도 잔금이 부족한 상황이라면, 규제의 영향이 없는 저축은행 대부업 등 금융권의 추가담보대출을 이용해 부족한 자금을 마련할 수 있습니다.

​

은행 보험사의 LTV는 차주의 조건에 따라 아파트 시세의 40% ~ 70% LTV 까지 가능지만, 추가담보대출은 아파트 시세의 80% ~ 90% LTV까지 가능하기 때문입니다.

​

단, 누구나 위 LTV를 받을 수 있는 것은 아니며, 해당 주택의 가치, 차주의 상환능력, 부채현황, 신용점수 등 세부 조건을 바탕으로 각 업체별 상환 능력 심사 후 실제로 이용할 수 있는 한도와 금리가 차등 적용되기 때문에 아파트구입자금대출 한도 부족이 예상된다면 미리미리 추가 한도 조건을 확인해보는 것이 유리합니다.

​

​

​

​

추가 이용 조건 비교는 금융플러스

​

현재 서울시 금천구는 규제지역이 아니기때문에 무주택 실수요자인 경우 아파트 시세의 70%LTV까지 구입자금이 나오며, 차주의 DSR 여건에 따라서는 그보다 줄어들 수 있습니다.

​

만약 70% 만으로도 잔금이 부족하다면, DSR로 인해 예상보다 한도가 낮게 나왔다면 규제의 영향 없는 아파트추가담보대출을 이용해 부족자금을 해결하세요.

​

아파트 주택구입자금대출 한도 부족시 뿐만 아니라 전세퇴거자금 부족, 생활안정자금 부족, 고금리 부채의 통합 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 업체의 조건에 따라서는 저신용자 다중채무자 연체자 개인회생자도 추가 자금 마련이 가능합니다.

​

서울시 금천구 아파트 구입자금 부족 외 투기지역 경기도 인천시 부산시 등 전국 어디라도 이용이 가능하며, 아파트가 아닌 빌라(다세대주택) 오피스텔 다가구주택 단독주택 등 부동산도 추가 한도 이용이 가능합니다.

​

금융플러스 무료 상담으로 빠르고 간편하게 확인해보세요.