이용 순서에 따라 조건이 달라지는 담보대출

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아파트담보대출에 선순위 후순위 구분이 있다는 것을 알고 계신가요?

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선순위는 내 집 마련 시 부족한 금액을 은행 담보대출, 디딤돌 보금자리론 등을 이용해 받는 경우가 일반적이며, 대출 없이 집을 산 경우 생활자금을 위해 최초로 받은 담보대출 등 입니다.

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후순위는 선순위 담보대출이 있는 상태에서 생활자금 사업자금 등 목적으로 동일한 주택을 담보로 추가담보대출을 받는 경우로, 경우에 따라서는 두번 세번 받는 것도 가능해 2순위 3순위로 부르기도 하며, 추가담보대출이라고도 합니다.

규제 적용되는 1,2금융권과 적용 없는 3금융권

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선순위담보대출의 대부분은 은행이나 보험사 등에서 이용하지만 현재 뉴스에서도 쉽게 찾아볼 수 있듯이 은행이나 보험사엔 매우 복잡한 부동산대책과 LTV DSR 규제정책, 임대차3법 등이 동시에 적용되고 있어 후순위 아파트담보대출 이용이 매우 어려운 상황입니다.

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때문에 LTV 규제를 피해 보다 이용 한도가 높은 곳에서, DSR 규제를 피해 소득 및 부채와 무관하게 이용할 수 있는 곳에서, 임대차3법을 피해 다주택자도 이용할 수 있는 곳에서 "아파트후순위담보대출" "아파트추가담보대출"을 이용하는 사람들이 늘고 있습니다.

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규제가 적용되지 않으니 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등에서 시세의 40%~60% 한도를 초과해 자금을 마련하는 것도 가능하고, 소득이 없는 무직자도 이용할 수 있는 장점이 있지만 단점도 충분히 고려해야하는 것이 후순위추가담보대출입니다.

대부 후순위 담보대출 기본 조건 안내

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후순위아파트담보대출 한도와 금리 등 기본 조건을 안내드립니다.

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대상 : 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 모든 부동산

이용자 : 개인(법인)사업자 직장인 프리랜서 주부 등 소득 무관하게 가능

명의여부 : 본인명의 공동명의 가능, 담보제공 가능한 제 3자 부동산도 가능

한도 : 아파트 KB시세 ~95%, 빌라 오피스텔 등 주택 감정가 ~85%

금리 : 7%~20%

가능 금액 : 1천만원~20억

기간 : 6개월 1년 2년 3년 단위

상환 방법 : 만기일시상환

필요서류 : 주민등록등본 및 원초본, 등기권리증, 국세 지방세 완납증 명서, 인감증명 서, 전입세대열람원, 소득증빙서류(직업에 따라 상이)

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와 같으며, 이용 가능 여부 및 한도 금리 등 조건은 차주의 조건과 업체별 조건에 따라 차등 적용됩니다.

다양하게 이용되는 후순위대출

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그렇다면 후순위 아파트추가담보대출은 어떤 경우 유용할까요?

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규제로 이용 어려운 생활안정자금 사업자금 전세퇴거자금 추가주택구입 시

이용중인 고금리 후순위담보대출 대환 시

저신용자 연체자 개인회생자 등 취약계층 자금 마련

압류/가압류 해지

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등 이용 목적과 무관하게 다양한 경우에 활용할 수 있습니다. 사실상 수많은 규제로 문턱이 높아진 은행 및 보험사의 아파트담보대출 이용이 어려운 모든 경우에 자금 마련이 가능합니다.

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저금리 높은 한도 후순위담보대출 비교는 금융플러스

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높은 금리를 피하기 위해, 금융사고 없이 안전한 업체를 이용하기 위해서는 전문적인 후순위아파트담보대출 중개 사이트를 이용하는 것이 유리합니다. 고객에게 별도의 수수료가 발생하지 않으며, 정식 등록 된 업체들의 정보를 한 번에 비교할 수 있기 때문입니다.

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금융플러스 홈페이지에서는 직접 아파트 정보를 조회 해 현재 KB시세와 가능 금액(선순위담보대출 및 전세보증금을 제외)을 간편하게 확인할 수 있습니다.

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