빌라후순위담보대출 필요 금액이 크다면 감정가 높은곳 찾아야 합니다
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댓글 0건 조회 1,221회 작성일 22-08-25 12:59본문
빌라 한도는 감정가가 중요
보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 담보로 생활자금 사업자금 등을 마련하는 경우 시세는 매우 중요합니다. 금융사마다 시세를 기준으로 최대 한도가 정해져 있기 때문인데, 아파트인 경우 대부분 KB시세를 기준으로 하며, 그 외 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 부동산은 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다.
이 감정가는 고정된 값이 아니라 업체마다 감정을 진행하기 때문에 업체마다 다른 결과가 나오게 됩니다. 또한 대부분의 감정가는 실거래가(매매가)보다 30%~50% 정도 낮게 나오기 때문에 이미 이용중인 담보대출 한도가 높은 경우, 필요한 금액이 큰 경우엔 이용이 불가능 하거나, 감정가가 높게 나오는 곳을 찾아야 유리합니다.
업체마다 다른, 비용 발생하는 감정
하지만 개인이 직접 업체마다 상담을 받아 감정을 받아 감정가를 비교하는 것은 어려운 일입니다. 시간도 시간이거니와 감정에 비용이 발생하기 때문입니다.
특히 대부업과 같이 업체별 정보를 얻기 힘든 금융권에서 빌라후순위담보대출을 받아야 하는 상황이라면 만족스런 한도 비교를 하는 것이 매우 어렵기 때문에 금융플러스와 같은 중개 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.
금융플러스는 정식 등록 된 대부업체들의 상품 정보를 한 번에 비교할 수 있으며, 축적된 경험으로 지역에 따라, 부동산에 따라, 차주의 세부 조건에 따라 감정가가 높게 나올만한 업체를 선별해 비교 안내 받을 수 있기 때문입니다.
홈페이지의 대출상품 카테고리에서 빌라/다세대담보대출 페이지를 찾을 수 있으며, 지역 정보와 예상시세(감정가)를 입력하면 업체별 정보와 수령 가능한 금액, 금리 등을 한 번에 비교할 수 있습니다. 실제로 가능한지, 정확한 가능 금액이나 금리에 대한 정보는 심사 후 확인 가능하며, 전화 카카오톡 홈페이지문의 등을 이용해 안내 받을 수 있습니다.
경험 풍부한 곳에서 간편하게 비교하자
"한 20~30년 정도 된 빌라에 살고있습니다. 시세안나오는 빌라인데 생활자금이 필요해서 이 빌라로 대출받아야할 것 같은데 얼마나 나오려나요. 무직자이고 신용점수 400점 정도 나옵니다."
"서울 화곡동 빌라 매매계약했습니다. 공시가 14600만원/ KB 25600만원/ 매매가 26000만원/ 잔금일 8월중순/ 직장인 연 2500만원 신용대출 없음/ 배우자 프리랜서 소득증빙불가, 최대한 받고 싶은데 얼마까지 가능할까요?"
"경기도 삼송 빌라, 1주택자이며 전세보증금 3억원정도되요. 8월초까지 마련해야 되는데 한도 나오는지 궁금합니다. 580점 나오고 4대보험 직장다니고있고 5년차입니다. 가능할까요?"
"안녕하세요. 제 어머님 명의 빌라이고 어머님이 실 거주중이세요. 일용직 일을 틈틈히하고계시구요. 전 전업주부이고 생활비 통장으로 입금되는 내역 증빙이 가능합ㄴ다. 어머님이 빌라 담보 제공하시고 제가 담보대출을 받을수있나요?"
많은 분들이 금융플러스로 빌라후순위담보대출 관련 문의를 주고 있으며, 무료 상담을 통해 효율적인 자금 마련을 하고 있습니다.
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