배우자 동의 없다면

은행 보험사 이용 불가

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공동명의 아파트로 담보대출을 받는 경우엔 금융권에 따라, 공동명의자의 동의 또는 미동의 여부에 따라 이용할 수 있는 금융권이 달라지거나 한도가 달라지게 됩니다.

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대부분의 공동명의 아파트는 부부공동명의인 경우이며, 50대 50 비율로 지분을 보유하고 있죠. 만약 배우자 동의를 구하기 어려운 경우엔 어떻게 될까요?

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시중 은행 및 보험사에서 공동명의 아파트로 담보대출을 받는 경우엔 무조건 명의자의 동의, 즉 담보제공 동의가 필요합니다. 때문에 어떤 이유로든 미동의 상황이라면 그 외 금융권에서 대출을 받아야 합니다.

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이렇게 배우자의 동의가 없어 내 지분을 활용해 받는 금융상품을 지분대출이라고 하며, 내 지분 비율에 비례해 한도가 정해지기 때문에 금액이 줄어들 수 있다는 점, 금융사마다 지분 계산 방법 및 한도 계산 방법의 차이가 크기 때문에 잘 알아보고 이용해야 한다는 점 등을 주의해야 합니다.

업체마다 이용 조건 및

지분 적용 방법 다르다

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단순하게 공동명의아파트지분대출 한도 예시를 들자면, KB시세 10억원의 아파트를 부부가 50대 50 비율로 소유하고 있는 경우, 이미 은행에서 구입자금으로 5억원의 아파트담보대출을 이용한 상황이라면 대부업체의 지분대출 한도는 다음과 같습니다.

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여러 업체를 비교한 후 후순위지분대출 한도가 80%인 곳을 이용하기로 했다면

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10억원*80% = 8억원

선순위 5억원 차감으로 가능 한도 3억원

3억원 중 본인의 지분 비율 50%에 해당하는 1.5억원 이용 가능

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단, 업체마다 지분담보대출을 이용할 수 있는 조건, 예를 들자면 아파트만 취급한다거나 특정 지역에서만 이용할 수 있는 등 차이가 있으니 내 조건에 유리한 업체를 찾아야 합니다.

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또한 업체마다 선순위 아파트담보대출 금액을 공제하는 방법, 지분에 따른 가능 한도를 계산하는 방법 등이 다를 수 있으니 가급적 전문적인 공동명의지분대출 비교 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

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금융플러스에서

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실제로 이용 가능한지, 금리와 한도는 얼마나 되는지는 차주의 상환 능력 심사 후 확인할 수 있으니 자세한 내용이 궁금하다면 전화 및 카카오톡 등을 통해 간편한 방법으로 안내 받을 수 있습니다.

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