은행 주담대 후 추가 주택담보대출 한도 아파트 시세 90%까지 DSR 규제 없이 쓰자
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댓글 0건 조회 489회 작성일 23-06-27 16:13본문
여전히 까다로운 주담대 규제
은행 또는 보험사에서 주담대를 이용할 때는 구입자금이든 생활안정자금이든 LTV DSR 규제 내에서만 이용이 가능합니다.
지역 및 이용 목적, 주택 보유수에 따라 LTV가 달라지고 연소득과 연간 지출되는 원리금 비율에 따라 DSR이 달라지며, 특히 주택담보대출의 이용 금액이 매우 크기 때문에 고소득자가 아닌 경우 DSR 을 초과 하는 경우가 많아 생각했던 것 보다 한도가 적게 나오는 사람들이 많은 상황입니다.
때문에 은행 주담대 후 추가로 주택담보대출을 받을 수 있는지 방법을 찾는 사람들이 많으며, 그 결과 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 저축은행 캐피탈 대부업체 등 금융사의 주담대를 추가로 이용하는 사람들이 증가하는 추세입니다.
2금융권 3금융권 담보대출
적절히 활용하자
이렇게 은행 주담대 이용 후, 보험사 주담대 이용 후 추가로 받는 담보대출을 2순위 3순위 등 후순위주택담보대출이라고 하며, 까다로운 LTV DSR 규제 없이 각 금융사별 이용 조건에 따라 활용할 수 있습니다.
물건지가 아파트인 경우 KB 부동산 시세의 약 90% 한도까지, 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산은 업체별 감정가의 약 80% 한도까지 추가로 이용이 가능하며, 이미 이용중인 주담대 금액은 제외한 나머지 한도를 이용하게 됩니다.
감정가는 금융사 감정 결과에 따라 상당히 큰 차이가 날 수 있고, 대부분의 경우 소유자가 알고 있는 시세에 비해 감정가가 낮게 나오는 편이기 때문에 예상보다 가능 금액이 적어질 수 있어 필요한 금액에 따라서는 감정가가 높게 나오는 금융사를 찾는 것이 중요합니다.
당연하게도 금리는 은행이나 보험사 주담대에 비해 높으며, 차주의 조건이 저신용자 연체 등으로 좋지 않거나 상환 능력이 떨어지는 경우에는 법정 최고 금리인 20%까지도 적용되기 때문에 이자 부담을 잘 계산해 이용해야 합니다.
추가대출 조건 비교는
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대부업체 주택담보추가대출은 업체의 수가 많지만 정확한 조건을 알기가 어렵습니다. 은행이나 보험사 등 큰 규모의 금융사가 아니기 때문으로 소비자가 직접 업체 조건을 비교하는 것은 매우 비효율적입니다.
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은행 주담대 및 (특례)보금자리론 디딤돌 등을 받은 후 잔금이 부족하거나, 세입자 전세퇴거자금이 부족한 경우, 생활안정자금 및 사업자금이 필요하지만 은행 주담대 이용이 어려운 경우, 고금리 신용대출 등 부채를 효율적으로 채무통합이 필요한 경우라면 금융플러스 무료 상담으로 DSR 규제 없이 주택추가담보대출 조건을 확인해보세요.
