시세가 많이 낮은데 가능할까요?

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Q

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지방 시골 아파트인데 담보대출 한도가 나올까요?

제 명의인데 30년 넘은 노후아파트에 시세도 1억 이하입니다.

실거주중이고 4대보험 직장인 연봉 3300만원인데 가능할까요?

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A

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지방의 노후된 아파트라 하더라도 한도의 여력이 있고, 차주의 조건이 양호하다면 대부업담보대출 후순위 이용이 가능할 수 있습니다.

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단, 업체별 조건에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 가능하더라도 보통의 경우보다 한도가 낮게 나올 수 있습니다.

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최근 집값이 빠르게 떨어지면서 후순위아파트담보대출의 한도도 줄어들고 있으며, 상당수 업체들이 담보대출을 중지하고 있습니다.

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지역에 따라 차이가 있지만 외진 지역에서는 아파트 거래가 적기 때문에 정확한 시세를 정하기 어려우며, 시세가 낮은 경우 금융권에서도 가급적 취급을 하지 않으려는 경향이 있습니다.

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은행권 한도의 여력이 있는 아파트지만 LTV DSR 규제로 이용이 어려운 경우, 저신용자 연체자 개인회생자 등 조건으로 인해 은행 보험사 이용이 어려운 경우라면 후순위대부업담보대출 가능 여부를 확인해보세요. 

배우자 몰래 받아야하는데 가능할까요?

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Q

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부부 공동명의 빌라 소유하고 있습니다.

저는 주부고 현재 카드값이 미납인 상태라 급히 자금이 필요한 상황입니다.

혹시 배우자 모르게 대부업담보대출이 가능한지 문의드립니다.

매매 시에 은행에서 담보대출을 받은게 있는데 정확히 얼마인지는 잘 모르겠습니다.

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A

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배우자 동의 없이 본인의 지분만큼만 이용해 담보대출이 가능하며, 이를 지분대출이라고 합니다.

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빌라의 정확한 감정가, 이용중인 은행담보대출의 정확한 대출 원금, 차주분의 지분 비율 및 신용점수, 미납금액과 그 외 부채현황 등 정보를 바탕으로 업체 심사를 받아야 가능 여부 및 가능 금액을 확인할 수 있습니다.

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연체중인 경우엔 가능한 곳을 찾기 어려워지며, 이용 한도가 줄고 금리가 상승할 수 있습니다.

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배우자 미동의로 이용 가능한 부부 공동명의 빌라 대부업담보대출은 업체마다 한도 계산 방법이 다르며, 한도와 금리 차이도 큰 편으로 조건 비교를 꼼꼼히 해야 합니다.

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저신용자 연체자 등 조건이 좋지 않은 경우엔 가능한 곳을 찾기 어려워 전문 업체를 통해 가능한 곳을 찾는 것이 유리합니다.