높은 아파트 시세로 내 집 마련이 어려운 사람들 중 일부는 빌라나 오피스텔로 시선을 돌리기도 합니다. 특히 1인가구가 증가하고 다양한 편의시설을 갖춘 대형 오피스텔단지, 빌라단지가 늘면서 거래량도 증가하고 있는데 아파트와는 다르게 빌라나 오피스텔은 매매 및 생활자금 마련 목적 담보대출 이용 시 약간의 차이가 발생합니다.

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후순위담보대출 비교사이트 금융플러스에서 은행 DSR LTV 등 규제를 초과해 오피스텔담보대출을 이용하는 조건을 안내드립니다.

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감정가가 높을수록 한도 높아진다

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아파트로 담보대출을 받는 경우 KB부동산 시세를 기준으로 하지만, 빌라나 오피스텔은 KB시세가 제공과 무관하게 금융사들은 이를 기준으로 한도를 계산하지 않습니다.

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각 금융사별로 감정을 실행해 감정가를 기준으로 오피스텔담보대출 한도가 정해지며, 감정가는 금융사마다 차이가 상당히 나기 때문에 실제 이용 가능한 한도도 달라지게 됩니다.

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필요한 자금이 큰 경우, 이미 은행 한도를 초과해 타 금융권에서 후순위담보대출을 이용해야 하는 경우라면 감정가가 높게 나오는 금융사를 찾는 것이 중요합니다.

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후순위 이용하면 DSR LTV 초과해 자금 마련 가능

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최근 경기가 어려워지면서 생활자금을 마련하기 위해 후순위담보대출을 고민중인 사람들이 많습니다. 또한, 금리가 오르고 스트레스DSR2단계가 적용되면서 예상치 못하게 한도가 줄어든 사람들도 급증한 상황입니다.

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하지만 많은 사람들이 이미 은행 오피스텔담보대출 DSR LTV 등 규제를 꽉 채워 이용하고 있어, 부족한 매매잔금 전세퇴거자금 생활자금 사업자금을 마련하지 못해 2금융권 3금융권으로 밀려나는 풍선효과가 나타나고 있는 상황입니다.

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1금융권에서 2금융권 3금융권으로 갈수록 오피스텔담보대출 금리는 오르고, 이용 한도는 높아집니다.

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내가 이용할 수 있는 오피스텔 후순위담보대출 DSR LTV 초과 조건, 감정가 높은곳, 금융사별 금리 비교 등이 궁금하다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 비교할 수 있습니다.