안녕하세요 부동산담보대출 한도 비교 업체 금융플러스입니다. 올 해 한층 더 강화된 DSR 규제와 금융당국의 가계대출 총량 규제가 이어지면서 은행들이 개인사업자대출 쪽으로 시선을 돌리고 있습니다. 정부가 가계대출은 조이고 있지만 코로나19 피해가 큰 자영업자 소상공인에게는 우호적인 입장을 보이고 있기 때문인 것으로 분석됩니다.

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또한 국세청은 개인사업자 62만명에 대한 부가가치세 납부기한을 2개월 연장하고, 면제 기준금액을 3천만원에서 4800만원을 늘려 집합금지 영업제한으로 매출액이 감소한 소상공인의 부담을 덜어주고 있습니다.

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하지만 다양한 지원책은 근본적인 해결책은 아니기 때문에 결국 많은 개인사업자들이 가계생활비, 사업자금을 마련하기 위해 대출을 이용하고 있으며, 코로나 시기 개인사업자의 부채는 급격하게 증가했습니다. 개인사업자의 부채 중 가장 큰 비중을 차지하는 것은 부동산담보대출입니다. 대출 시 가장 안전한 담보물인 부동산은 대출 가능한 금액이 크고 금리가 낮기 때문에 자금 마련의 가장 중요한 수단이 됩니다.

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하지만 은행의 부동산담보대출 LTV 규제는 시세 대비 지역에 따라 40%~70%까지만 가능하기 때문에 이를 초과해 자금이 필요한 경우, 2금융권 3금융권의 개인사업자 부동산담보대출을 이용하게 됩니다. 직업과 소득, 신용점수, 담보물의 가치, DSR, 연체 유무 등 개인의 조건에 따라 이용할 수 있는 금융권이 달라지며 이용 가능한 한도와 금리가 차등 적용 됩니다.

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3금융권은 금융사마다 취급 지역, 취급 부동산, 소득 여부 등 다양한 기준에 따라 이용 가능 여부가 달라지며, 금리와 한도도 크게 달라집니다. 때문에 1,2금융권 이용 시 보다 더 꼼꼼한 비교가 필요하며, 이용 과정에서 금융취약계층을 대상으로 하는 금융사고도 주의해야합니다. 바쁜 시간속에서 나에게 유리한 조건의 개인사업자 아파트 빌라 등 부동산담보대출 가능 금액을 안전하게 비교 조회하려면 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.​