주택추가담보대출을 이용할 때는 금융권의 차이를 꼭 알아야 합니다. 1금융권의 경우 예적금 업무와 취급하는 대출 상품이 대동소이 합니다. 특히 주택담보대출은 동일한 규제 조건이 적용되고 은행별로 약간의 금리차이, 우대조건만 차이가 있기 때문에 사실상 금리비교만 하면 됩니다.

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반면 2금융권 및 3금융권은 동일한 금융상품이라 하더라도 이용 자격 조건, 금리, 한도의 차이가 매우 큰 편입니다. 금융사들의 규모 차이도 크고 취급하는 금융 상품도 천차만별입니다. 그 수 또한 은행권에 비해 월등히 많기 때문에 나에게 유리한 조건의 상품을 찾기 위해서는 많은 비교를 해야 합니다.

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결국, 주택추가담보대출이라는 동일한 상품이라 하더라도 이름만 같을 뿐, 사실상 다른 상품이라고 봐도 무방할 정도입니다. 특정 지역에서만 가능하거나, 아파트만 취급하거나, 사업자만 이용할 수 있다거나, 연체 압류 저신용자 등 조건에 따라서도 모든 결과가 달라질 수 있기 때문입니다.

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처음 주택추가담보대출을 이용하는 경우엔 한도, 즉 가능 금액이 중요한 부분입니다. 반면 이미 추가담보대출을 이용중 갈아타기 하는 경우엔 이자율이 핵심입니다. 오늘은 3금융권 주택추가담보대출 이자율을 낮춰 이자 절감 효과를 본 사례를 안내드립니다.

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투기지역 서울에 시세 4억2천만원의 아파트를 보유한 신용 7등급 직장인의 사례로, 매매 시 주택담보대출 2억5,200만원을 받았습니다. 그 뒤로 3금융권 주택추가담보대출을 6천만원  금리 18.9%로 이용하던 중 이자율을 낮추기 위해 금융플러스 무료 상담을 신청했습니다.

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컨설팅 후 더 높은 한도로 이용가능한 주택추가담보대출을 13.9%, 8,400만원 승인 받아 이자율은 낮추고 여유자금까지 마련한 사례입니다. 이렇게 내 조건에 맞는 금융사를 찾는다면 한도는 더 사용하면서도 이자를 줄일 수 있습니다.

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1금융권이라면 어떤 은행이든 이용 한도가 늘어날수록 이자율이 높아지지만 3금융권은 금융사별로 이자율이 오르는 한도 기준이 다르기 때문에 이를 잘 활용한다면 효율적인 부채 관리가 가능합니다. 이러한 효과는 주택 매매 시 자금이 부족할 때, 세입자 퇴거자금 마련이 어려울 때, 연체 또는 압류 해결이 필요할 때, 보유중인 부채의 통합이 필요할 때, 생활자금 사업자금 마련이 필요할 때에도 효과를 볼 수 있습니다.

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이용중인 비은행권 주택추가담보대출 이자율을 낮추려면? 망설이지 말고 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요.​