아파트지분담보대출 연체 시 압류 등기가 경료되기 전 지분 가치 여력을

활용한 대환(기존 대출을 새 대출로 상환하여 갈아타는 절차) 실행으로

배우자 모르게 부채를 정비하고 강제집행을 막을 수 있습니다.

연체 발생 시 위험성과 핵심 방어 수단

• 리스크: 원리금 연체가 장기화되면 등기부에 가압류나 임의경매개시결정이 등재되어 배우자가 사실을 인지하게 되고 거주 안정성이 흔들립니다.

• 방어 수단: 압류 등기 전 정확한 연체금 산정과 대환 실행을 통해 채권 추심과 담보권 실행을 원천 차단해야 합니다.

긴급 대환 전 필수 체크리스트 3가지

1. 연체 총비용 산정: 원금, 연체 이자, 채권 회수 수수료, 중도상환수수료까지 합산한 정확한 총 상환액을 파악합니다.

2. 가용 여력 확인: 대환 자금이 연체 총액을 상회하는지 점검하여 상환 공백을 방지합니다.

3. 취급처 선별: 연체 차주를 수용할 수 있는 곳을 빠르게 찾아 접수 당일 처리 가능성을 확인합니다.