안녕하세요 추가담보대출 비교 사이트 금융플러스입니다. 집이라는 것이 우리 삶에 정말 큰 영향을 주죠. 서민들에겐 내 집 마련이 가장 큰 삶에 목표인 경우도 많습니다. 하지만 수많은 부동산대책이 있었음에도 왠지 내 집 마련은 더욱 어려워지는 것 같습니다.

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우선 가장 중요한 부분은 2주택 이상 보유한 다주택자의 추가 주택 매수 시 규제입니다. 아파트 빌라 다세대주택 등 부동산의 형태와 상관 없이 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 청약조정지역)에서 추가 매수 시 1,2금융권의 매매대출을 이용할 수 없다는 것 입니다. 비규제지역에서는 아파트매매대출 이용이 가능하지만 LTV가 줄어들어 60%까지만 가능합니다.

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뿐만 아니라 갈수록 다주택자의 재산세, 종부세 부담이 커지고 있어 추가 매수가 아니라 매도를 고민해야 할 판국입니다. 여기에 올해부터 강화 된 DSR 규제는 7월에 한층 더 강화될 예정이고 지난해 말부터 금리가 오르고 있어 모든 지표와 상황들이 내 집 마련을 어렵게 합니다.

하지만 갭투자를 비롯한 어떠한 목적으로든 투기지역 투기과열지구에서 빌라 아파트매매대출을 받아 추가 매수를 해야하는 사람들이 있습니다. 보유중인 주택을 담보로 생활안정자금대출을 받는 경우 주택 구입에 이용할 수 없기 때문에 1,2금융권을 이용해서는 해결이 불가능하기 때문에 다른 대안이 필요합니다.

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때문에 많이 이용되는 방법이 대부 후순위담보대출입니다. 현재 부동산대책과 대출 규제 정책은 대부분 은행에 적용되고, 일부 규제들이 2금융권에도 점차 확대 적용되고 있는 시점으로 대부업체는 아직까지 규제로 부터 자유롭기 때문입니다.

보유중인 아파트 빌라 등 부동산의 시세 및 감정가 대비 LTV 90%~95%로 자금을 마련해 추가 아파트매매대출로 활용할 수 있습니다. 하지만 걱정스러운 것이 있으니 대부를 이용하면 이자 폭탄을 맞을까, 혹시 불법업체는 아닌지 피싱은 아닌지 걱정을 할 수 밖에 없는 상황입니다. 지난해 7월7일부터 대부업 법정최고금리는 20%로 줄어들어 절대 이 금리를 넘을 수 없습니다.

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규제와 무관하게 높은 한도로 자금 마련이 가능한 반면 높은 금리, 신용점수 하락에 영향, 금융사고의 리스크 등을 감수해야 합니다. 때문에 가급적 전문적인 비교 서비스를 이용해 정식 등록 된 업체들의 조건 비교를 통해 나에게 유리한 다주택자 아파트매매대출 추가 조건을 확인하는 것이 유리합니다.

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현재 투기지역 투기과열지구는 강남구 서초구 송파구 등 서울의 전 지역과 경기도 광명시 과천시, 성남시(분당구 수정구), 하남시, 수원시, 안양시, 안산시(단원구), 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시(수지구 기흥구), 화성시(동탄2 만 지정), 인천광역시 연수구 남동구 서구, 대구광역시 수성구, 대전광역시 동구 중구 서구 유성구, 세종시, 경상남도 창원시 의창구(대산면 동읍 북면 제외, 북면 감계, 무동지구는 투기과열지구 유지)가 있습니다.

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청약조정지역은 위 투기지역과 투기과열지구를 포함하며 광주광역시, 울산광역시, 충청북도 청주시, 충청남도천안시 서북구 공주시, 전라북도 전주시, 전라남도 여수시 순천시 광양시, 경상북도 포항시 남구 및 경산 등이 포함됩니다.

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2주택자 3주택자 다주택자 누구라도 투기지역 투기과열지구 청약조정지역에서 추가로 빌라 오피스텔 다세대주택 아파트매매대출을 이용하고자 한다면 나에게 유리한 금융사를 금융플러스 무료 상담으로 확인해보세요. 카카오톡 및 전화로 빠르고 정확하게 안내받을 수 있습니다.