안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 정부의 강력한 대출규제 정책은 매매 시에만 적용되는 것이 아닙니다. 보유중인 아파트를 세 준 경우, 세입자가 퇴거할 때 돌려줘야 할 반환자금에도 적용되고 있어 집주인과 세입자간 문제가 빈번하게 발생하고 있습니다.

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세입자퇴거자금대출은 생활안정자금에 해당하며 물건 당 연간 최대 1억원까지만 가능하기 때문에 새로운 세입자가 확보되지 않아 전세보증금을 돌려줘야 하는 경우 퇴거자금이 턱 없이 부족한 경우가 발생하게 됩니다. 또한 2019년 12월부터는 투기지역 투기과열지구의 시세 15억원을 초과하는 주택의 퇴거자금 목적 대출이 금지됐습니다. 시세 9억원을 넘는 주택도 집주인이 3개월 이내 실 전입 하는 조건으로만 퇴거자금대출이 가능하기 때문에 문제가 발생할 수 밖에 없는 실정입니다.

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특히 내 아파트를 세 주고 본인은 전세를 사는 사람이 전세 준 아파트로 실 입주 하는 경우엔 내가 받을 보증금과 돌려줘야 할 보증금의 차이, 실행 시점 등이 복잡해 임대인 복비를 부담하거나 은행 세입자퇴거자금대출을 이용하지 못하는 경우도 발생하기도 합니다. 단기간 큰 돈이 필요한 상황으로 결국 비은행권 대출을 이용해 해결하는 경우가 많습니다.

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2금융권 및 대부업체의 경우 은행에 비해 규제에서 자유롭기 때문에 아파트 시세의 90%까지 세입자퇴거자금대출 한도를 활용할 수 있습니다. 사업자 직장인 등 소득이 있는 경우 이용 한도 및 금리 조건이 유리하며, 금융사에 따라서는 연체 저신용 등 조건이 좋지 않아도 이용할 수 있어 이용자가 증가하는 추세입니다.

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내년에는 은행 및 2금융권에 한층 강화된 DSR 규제가 적용되기 때문에 규제지역에서, 2주택자 이상 보유한 다주택자가 세업자퇴거자금대출 한도를 확보하기 위해서는 정확한 규제 정책을 알아야 함은 물론 현재 부채의 비율도 낮춰야 하는 상황입니다.

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1억까지만 가능해 퇴거자금이 부족한 상황이라면? 다음 세입자가 들어오기 전까지 단기간 자금이 필요하다면? 2주택자 이상으로 효율적인 퇴거자금 마련 방안을 찾고 있다면? 금융플러스 무료 상담으로 정식등록된 대부업 세입자퇴거자금대출 한도를 빠르고 정확하게 비교해보세요.

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