저금리로 대환만 하고 싶습니다

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Q

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안녕하세요

직장인 채무통합 관련해서 문의드립니다

4대보험 직장인이고 연봉 4400, 신용점수 700점대 초반입니다

인천에 제 명의 아파트가 있는데 시세가 2.1억으로 낮습니다

은행권 아파트담보대출 1억 정도 남은 상태구요

신용대출을 3건 도합 7천만원 정도 쓰고 있는데 평균 금리가 15%넘습니다

이 상태에서 여기서 아파트추가담보대출을 받아 신용 3건을 상환할 수 있을까요?

추가자금까지는 필요 없는 상황입니다​

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A

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대부업 아파트담보대출은 아파트 시세의 ~80% 한도까지 이용 가능하기 때문에 차주분의 조건에 따라서는 신용 부채를 채무통합 할 수 있습니다.

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단, 그 전에 은행 및 보험사의 생활안정자금 목적 아파트추가담보대출을 이용할 수 있는지 확인해 저금리로 최대한 자금을 활용하는 것이 유리합니다.

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이후 자금이 부족하다면 대부업 후순위담보대출 이용 조건을 비교해 유리한 곳을 찾는 것이 좋습니다.

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대부업체의 경우 일반적으로 아파트 KB시세의 80프로 한도까지 추가 이용이 가능하지만 이용자의 소득 신용점수 부채현황 부동산가치 등 조건을 바탕으로 심사 결과에 따라 가능 한도가 줄어들게 됩니다.

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전세 준 아파트로 받을 수 있나요?

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Q

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안녕하세요

전세 준 아파트로 추가 자금 마련 관련해 문의드립니다.

서울 광진구에 제 명의 아파트가 있고 현재 전세 세입자 거주중입니다.

KB시세로는 일반가 3억7200만원이고 전세보증금은 1억8천만원입니다.

세입자 동의 없이 자금 마련을 해야하는 상황인데 후순위담보대출 한도가 얼마까지 가능한지 궁금합니다.

직업은 프리랜서고 통장으로 찍히는건 얼마 안됩니다.​

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A

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프리랜서 아파트담보대출 이용 시 세입자 동의를 구하기 어려운 상황이라면 은행 및 보험사는 이용이 어려우며 대부업체의 아파트후순위담보대출 상품을 이용해 자금을 마련할 수 있습니다.

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후순위 한도는 일반적으로 KB시세의 80% 정도까지 가능하며, 이 때 이미 이용중인 아파트담보대출이 있다면 해당 원금을 공제해야 하며, 세입자 보증금 원금도 공제를 해야합니다. 이 금액이 시세의 80%를 넘지 않는 경우 남은 한도만큼 추가로 이용이 가능합니다.

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정확한 후순위 한도 이용 가능 여부 및 한도와 금리는 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용한도 등 세부 조건에 따라 달라지기 때문에 업체별 심사가 필요합니다.

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소득증빙이 어려운 프리랜서 또는 무직자 주부의 경우 후순위 상품을 이용이 가능하지만 사업자나 직장인에 비해 한도 및 금리에서 손해를 볼 수 있습니다.

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서울시 투기지역부터 비규제지역까지 아파트후순위담보대출 한도 금리 비교, 개인사업자 직장인 무직자 프리랜서 등 직업별 아파트추가담보대출 이용 조건은 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인할 수 있습니다.