상환 능력에 맞게 이용하면 이만한 방법이 없지

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디딤돌 보금자리론 적격대출 및 은행 보험사 아파트매매대출만으로 내 집 마련이 된다면 좋은데 잔금이 부족한 경우가 많습니다. 규제지역, 부동산대책, 규제 정책 등 여러가지 요인으로 내가 받고 싶은 만큼 한도가 안나오기 때문이죠.

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주로 거래가 많이 되는 서울 경기 인천 등 수도권, 부산 세종시 등 투기지역 투기과열지구는 아파트매매대출 한도가 40%~50%이며, 시세 9억원을 초과하는 부분은 더 줄어들게 됩니다. 15억원을 초과하면 애초에 담보대출이 나오지 않죠. 디딤돌 보금자리론 등 정부상품은 최대 가능 금액이 더 낮아 금리의 장점은 있지만 한도는 손해를 보게 됩니다.

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그렇다면 아파트매매 시 부족한 잔금을 해결할 방법은 없을까요? 다들 영끌 영끌하는데 요즘은 어떻게들 해결하나요?

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신용대출이 DSR 항목에 포함되면서 이젠 내 집 마련 전에 신용대출을 받아두는 것도 불가능해졌습니다. 남은 방법은 하나, 규제가 적용되지 않는 금융권에서 추가담보대출을 받아 채우는 방법입니다.

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아직 매매 완료가 되지 않는 상황에서도 매매진행중인 증빙이 된다면, 매매 당일 아파트매매대출 받고 추가로 부족한 부분을 채울 수 있습니다. 아파트인 경우엔 시세의 95%까지, 그 외 빌라나 오피스텔은 감정가의 85%까지 받을 수 있어 단순하게 계산해 10억 아파트 매매 시 1억원 정도가 있으면 내 집 마련이 가능하죠.

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물론 이 방법이 결코 좋다고 하긴 어렵습니다. 아파트추가담보대출은 대부업권에서 찾아볼 수 있는데 금리가 높기 때문에 부담이 매우 크고, 대부를 이용하는 것 만으로 신용점수가 떨어진다거나 차후 타 금융사 이용이 어려워질 수도 있기 때문입니다.

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대부 아파트 추가 담보대출은 6개월 1년~3년 단기 이용이 가능한 상품으로 단기 상환이 가능한 분들이라면 내 상환 능력에 맞게 이용하는 것을 추천드립니다.

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내 집 마련을 계획중인데 자금이 살짝 부족하다면? 적절할 해결방법을 찾지 못하고 있다면? 금융플러스 무료 상담으로 아파트매매대출 받고 추가로 더 아파트추가담보대출을 받아보세요.