규제 완화해도 소득 없다면 무용지물

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뉴스에서는 조만간 주택 아파트대출 관련 규제가 완화되며 내 집 마련에 숨통이 트일 것처럼 뉴스가 나오고 있지만 아직 LTV 규제가 언제 완화될 지 모를 일이며, LTV가 완화되어도 DSR 규제라는 허들을 넘어야지만 실제 이용할 수 있는 주택대출한도, 아파트대출한도를 받을 수 있어 DSR 완화에 대한 요구가 늘고 있습니다.

소득 없이 담보대출 이용하려면 3금융권에서

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DSR은 연간 소득 대비 부채 상환금의 비율을 뜻하며, 총 부채가 2억원을 넘는 사람들은 은행 40%, 보험사 50%안에서만 주택 아파트대출 한도를 이용할 수 있습니다. 즉 애초에 소득이 없는 주부 무직자와 같은 무소득자는 사실상 내 집 마련이든 생활자금 마련이든 은행권 담보대출 이용이 어려운 상황입니다.

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물론 신용카드 이용 내역 등 추정소득을 활용해 이용하는 것은 가능하지만 이 경우 소득이 있는 배우자를 차주로 활용하는 것이 훨씬 유리하며, 현재도 높은 LTV DSR 규제를 추정소득으로 뚫기에는 매우 어렵기 때문입니다.

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때문에 주택 아파트 매매 시 뿐만 아니라 보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 담보로 생활자금을 마련할 때도 이런 규제를 피해 비은행권의 '추가' 주택 아파트대출을 이용하는 사람들이 늘고 있습니다. 주택 아파트추가담보대출은 소득이 없는 무직자 주부도 아파트 시세의 85%~95%프로까지 받을 수 있으며, KB시세가 제공되지 않는 빌라 오피스텔 다세대주택 등 부동산도 감정가의 75%~85%까지 한도가 나오기 때문입니다.

이용시 주의 필요한 3금융권 담보대출은 전문 업체가 유리

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3금융권 대부 주택추가대출, 아파트추가대출은 무소득자 뿐만 아니라 저신용자 연체자 개인회생자 등 금융 취약계층도 세부 조건에 따라 이용 가능한 곳을 찾을 수 있으며, 아파트가 압류 가압류 상태일 때도 해지 자금을 마련할 수 있어 요즘처럼 자금마련이 어려운 상황에 서민의 마지막 동아줄이 되고 있습니다.

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하지만 장점이 뚜렷한 만큼 단점도 명확합니다. 은행 및 2금융권 주택아파트담보대출 금리에 비해 상당히 높아 자칫 무리를 하면 오히려 더 큰 어려움에 처할 우려가 있으며, 3금융권 이용으로 인해 타 금융사 이용 시 부결의 사유가 되는 경우도 있습니다. 때문에 아파트대출 추가 한도가 나온다고 해서 무조건 받고 보는 것이 아니라 상환 능력을 감안해 필요한 만큼만 받아 최대한 빠르게 상환하는 것이 중요합니다.

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금융플러스 무료 상담을 이용하면 주택 아파트 구입 시 부족한 잔금 해결, 코시국 꽉 막힌 생활비 사업자금 마련, 규제지역에서 이용 불가능한 다주택자의 전세퇴거자금, 다중채무자 신불자 등 열악한 상황속에서의 채무통합 등 보유한 아파트 빌라 등을 활용한 주택 아파트 추가대출 한도 이용 가이드를 안내받을 수 있습니다.