줄어드는 한도​

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고금리 시기가 길어지고, 가계부채 급증으로 인한 금융당국의 대출 억제 정책으로 인해 내 집 마련을 앞두고 있는 사람들부터 생활자금 및 사업자금을 마련을 앞두고 있던 사람들의 머릿속도 복잡해지고 있습니다.

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꾸준히 증가하는 가계부채는 여전히 상승세를 보이고 있으며, 개인사업자든 직장인이든 대출 없이는 살 수 없는 환경이 되고 있지만 금융사들의 문턱은 높아지고 있습니다.

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특히 내 집 마련 시에는 강력한 다양한 부동산대책과 대출 규제 정책이 적용되고 있어 원하는 한도를 받지 못하는 경우가 많아 은행 보험사 주택구입자금대출 및 (특례)보금자리론 디딤돌 집단대출 등을 받은 후 LTV DSR 규제로 한도가 부족해 어려움을 겪는 사람들이 꾸준히 증가하고 있습니다.

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특히 올해는 스트레스DSR 1단계 2단계 규제가 처음으로 적용되었고, 내년 하반기엔 3단계가 적용될 예정으로 구입자금 한도는 갈수록 줄어들고 있습니다.

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규제 안보는 후순위

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그렇다면 주택구입자금대출한도가 부족한 사람들은 어떻게 부족한 잔금을 해결할까요?

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또는 내 집 마련을 하고 살아오던 중 최근 생활자금이나 사업자금이 필요해 추가로 자금을 마련하고자 하는데 이미 은행 LTV DSR을 초과한 상태이거나, 저신용자 연체자 개인회생자 등 조건이 안좋아져 은행 이용이 어려운 경우엔 어떤 방법을 이용해야 할까요?

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금융플러스의 대안은 LTV DSR 스트레스DSR 등 규제가 적용되지 않는 후순위대출입니다.

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아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산으로 이용할 수 있는 후순위대출은 은행 규제와 무관하게 이용 가능하며, 아파트 시세의 약 80%, 빌라 다세대주택 오피스텔 등은 감정가의 약 70% 한도로 이용할 수 있어 자금 마련이 가능하기 때문입니다.

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부족한 주택구입자금은 잔금 실행 당일 후순위로 동시 실행되며, 그 외 생활자금 사업자금 갈아타기 등은 접수 후 2일~7일 사이에 실행 가능합니다.

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저신용자 연체자 무직자 등 상황에서도 이용 가능한 업체들이 있어 이용 문턱이 낮아 서민들의 자금 마련 수단으로 많이 이용되지만 반대로 높아지는 높은 금리는 월 상환에 큰 부담이 될 수 있으니 신중하게 고민해야 합니다.