Point 1. 후순위 이용자 증가

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이미 은행 아파트담보대출 LTV는 받을대로 받은 상황이다보니 다른 대안을 찾다가 2금융권 또는 대부업체에서 높은 금리의 후순위아파트담보대출을 이용하게 된 분들이 늘고 있습니다.

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받을 땐 어떻게 어떻게 받았는데 금리가 워낙 높다보니 대환을 하려고 하면 이게 또 생각처럼 쉽지가 않습니다.

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후순위담보대출을 이용중인 분들은 대부분 다중채무자이거나 저신용자 등 취약계층인 경우가 많다보니 다른 금융상품을 추가로 이용하기도 쉽지 않고, 아파트 빌라 등 주택 담보물이 있어도 이미 시세에 육박해 대출을 이용중인 상황이라 금융사 입장에서 반가운 손님이 아니기 때문입니다.​

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Point 2. 달라진 규제와 내 조건 확인 필요

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우선 현재 내 상황을 정확히 체크해야 합니다.

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내 아파트 시세가 후순위담보대출을 받을 때 보다 올랐는지

은행에서 받았던 선순위 원금과 후순위 원금은 얼마나 상환을 했는지

소득이 증가하거나 신용점수의 변동은 없는지

은행 아파트담보대출 LTV DSR 규제가 완화된 것은 없는지

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어떤 하나의 항목이라도 해당된다면 은행 아파트담보대출을 후순위로 받아 고금리 후순위담보대출을 대환하는 것도 가능할 수 있기 때문입니다.

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Point 3. 부채관리는 지속적인 관심 필요

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부채 관리는 누가 대신해주지 않습니다. 게다가 아파트담보대출은 금액이 워낙 크다보니 금리가 조금만 낮아져도 이자 절감 효과를 톡톡히 볼 수 있으니 더욱 관심을 갖고 있어야 합니다.

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아파트후순위담보대출까지 이용중이라면 뉴스에서 무슨무슨 규제가 완화됐더라다... 하는 소식을 잘 체크해봐야 합니다.

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특히 아파트 시세가 올랐다면 대환대출 또는 추가대출을 할 적기이니 종종 내 아파트 시세를 확인하는 습관도 중요합니다.