대부업체 주택담보대출 한도 비교사이트 금융플러스에서 스트레스DSR 및 DSR 규제로 한도 부족 문제를 겪고 있는 분들에게 도움이 될 후순위주택담보대출 이용 조건을 안내드립니다.

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스트레스DSR 3단계 적용 예정

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금융당국은 올해 7월부터 스트레스 DSR 3단계 도입을 예정하고 있습니다. 지난해 상반기엔 1단계로 스트레스 금리를 0.38%만 적용했고 9월부터는 2단계로 0.75%를 적용하고 있었으며, 이어 올해 7월부터는 스트레스 금리를 1.5%로 확대하겠다는 얘기입니다.

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스트레스 DSR 3단계가 시행되면 소비자들의 주택담보대출 문턱을 훨씬 높아지게 된다. 전체 대출 한도가 줄어들고 소비자의 소득이 높을수록 감소 폭이 더 커지게 됩니다.

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연봉 1억 원 차주가 30년 만기 분할상환 변동형 주택담보대출을 받는다고 가정할 때 스트레스 DSR 시행 전에는 최대한도가 6억5800만 원까지 가능했지만 3단계 시행 후에는 5억5600만 원으로 약 1억 원가량 줄어듭니다.

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연봉이 5000만 원이라면 같은 조건의 주택담보대출 신청 시 2억7800만 원만 받을 수 있습니다. 스트레스 2단계에서는 3억200만 원까지 대출받을 수 있는 것과 비교하면 2400만 원 차이가 나는 셈입니다.

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후순위대출 이용자 증가

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현재도 빡빡한 LTV DSR 규제로 원하는 만큼 주택담보대출 한도가 나오지 않는 분들이 많은 상황인데, 스트레스DSR이 더 강화되면 불을 보듯 낙오자가 증가할 수 밖에 없습니다. 이로 인해 LTV DSR 스트레스DSR 등 규제가 적용되지 않는 금융권에서 자금을 마련하려는 사람들이 증가할 수 밖에 없는 상황입니다.

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그 중 대표적인 자금 마련 방법이 대부업체 후순위 주택담보대출입니다.

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은행 보험사에 적용되는 LTV DSR 스트레스DSR로부터 자유롭기 때문에 은행 보험사 주택담보대출 뒤로 추가 자금 마련이 가능하며, 신용점수 500점대 이하의 저신용자 연체자 압류/가압류 개인회생자 등 취약계층도 일부 이용 가능한 업체를 찾을 수 있습니다.

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주의할 점은 대부업체주택담보대출 취급 업체는 이용 조건의 차이가 크기 때문에 내 상황에 맞는 업체를 찾아야만 보다 높은 한도, 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.