일시적 2주택자 아파트담보대출 부결, 다주택자 부동산담보대출 거절 당했다?
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댓글 0건 조회 489회 작성일 22-10-07 11:17본문
주택수가 많아도 부결 사유...
지난 201 8년 발표된 9·13대책의 핵심 내용 중 하나가 다주택자의 신규 주택담보대출 규제입니다.
똘똘한 한 채를 모토로 이미 1주택 이상 보유한 사람이 추가로 주택을 구매하는 경우, 투기지역 투기과열지구 청약조정지역에서는 구입자금 목적의 주택담보대출 이용이 불가능하다는 내용으로, 생활자금 목적으로 대출을 받아 이를 매매이 이용하는 약정위반 시 대출금 전액 반환은 물론 주택 관련 대출 3년간 제한이 발생합니다.
1주택자이지만 이사를 가는 상황에 매수 매도 시점의 불일치로 일시적 2주택자 상태가 되는 사람들도 이 규제로 대출이 되지 않아 문제를 겪기도 하며, 보유중인 주택을 전세 월세 등 세를 준 경우, 세입자 퇴거 시 반환자금대출이 되지 않아 문제가 발생하는 경우도 이젠 흔한 상황입니다.
규제 없는 금융권 담보대출 이용하면 해결 가능
때문에 은행이나 보험사에서 일시적 2주택자 아파트담보대출 거절, 부결을 당한 후 이를 해결하기 위해, 다주택자 부동산담보대출 부결 후 이를 해결하기 위해 대안을 찾는 사람들이 증가하고 있으며, LTV DSR 등 주택담보대출 규제의 영향이 없는 비은행권 후순위담보대출을 이용하는 사람들이 늘고 있습니다.
은행 보험사 주택담보대출을 받은 후, 디딤돌 보금자리론 적격대출 등을 받은 후 아파트 시세의 90%~95%한도까지, 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산 감정가의 80%~95% 한도까지 추가로 이용할 수 있기 때문입니다.
은행 보험사에서 받았던 건을 1순위, 선순위담보대출이 되며, 이후 추가로 받는 건수에 따라 2순위 3순위담보대출이 됩니다. 이렇게 두번째 이후로 받은 추가담보대출을 통틀어 후순위담보대출이라 부릅니다.
후순위 주택 아파트담보대출은 금융권과는 무관하게 이용 순위에 따라 정해지며, 대부분의 경우 규제를 초과해 자금을 마련하는 경우에 이용하기 때문에 저축은행 캐피탈 대부업 등에서 많이 이용됩니다.
은행 보험사 주택담보대출과 비교하면 규제가 적용되지 않기 때문에 이용 목적 및 주택 보유수와 무관하게 폭넓게 이용할 수 있는 장점이 있는 반면, 기본적으로 높은 금리가 단점입니다.
대부 후순위담보대출 비교는 금융플러스
대부 후순위 담보대출은 무주택자, 1주택자, 일시적2주택자, 다주택자 무관하게 이용 가능하며, 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 기타지역 등 무관하게 이용 가능합니다.
업체 조건에 따라서는 신용점수 500점 이하 저신용자, 개인회생자, 연체자도 이용 가능하며, 이를 잘 활용하면 다중채무자의 효율적인 부채통합 및 생활자금 마련이 가능합니다.
규제로 1,2금융권 문턱이 높아져 3금융권 이용자가 증가하면서 불법대부 사고, 보이스피싱 등 각종 금융사고가 급증하고 있습니다.
내 상황에 적합한 일시적 2주택자 후순위 부동산담보대출 조건을 안전하게 비교하려면, 다주택자 후순위아파트담보대출 한도와 금리를 빠르고 정확하게 비교하려면 금융플러스 무료 상담으로 해결할 수 있습니다.
