소득 적거나 없는 경우 1,2금융권 담보대출 이용 어렵다

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은행 보험사 주택담보대출은 LTV DSR 규제가 적용되고 있어 지역에 따라 시세의 일정 비율을 초과해 이용할 수 없으며, 소득이 적을 수록 가능 한도가 줄어듭니다.

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이러한 규제는 점차 강도가 높아지고 있으며, 올해부터는 2금융권까지 확대되고 있어 소득이 없는 주부 고령자 등 무직자는 보유중인 부동산이 있더라도 자금 마련이 어려워지는 상황입니다.

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높아진 대출 문턱으로 많은 무직자들이 비은행권, 그중에서도 캐피탈 대부업체 등 규제가 적용되지 않는 금융권으로 밀려나고 있는데, 이와 관련해 각종 금융사고가 빈번하게 발생하고 있어 무엇보다도 안전하게 이용하는 것이 중요한 시점입니다.

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규제 없이 이용하려면 금리 높더라도 비은행권 후순위담보대출로

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은행 주택담보대출 LTV DSR 규제와 무관하게 소득 증빙 없이 이용할 수 있는 후순위주택담보대출 한도는 아파트 시세의 85%~95%, 빌라 단독주택 오피스텔 등 부동산은 업체별 감정가의 75%~85%까지 추가로 이용할 수 있습니다.

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무직자 주부 등 소득이 없는 경우뿐만 아니라, 신용점수 500점 이하 저신용자, 대출금연체 국세 지방세 등 연체가 발생한 경우, 개인회생중인 경우, 연체로 인해 보유중인 부동산에 압류 가압류가 걸린 경우에도 심사 결과에 따라 후순위 담보대출 이용이 가능할 수 있습니다.

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하지만 70%~20%에 달하는 높은 금리는 당장 자금 마련은 해결했지만, 차후 상환에 큰 부담이 될 수 있습니다. 한도가 나온다고 해서 무조건 최대 가능 금액을 받기 보다는 필요한 만큼만 이용하는 것이 유리하며, 업체마다 금리의 차이가 매우 큰 편으로 꼼꼼하게 비교하고 이용해야 합니다.

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활용방법에 따라 결과 달라지는 후순위대출, 경험 풍부한 업체에서 안전하게

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특히 주택담보대출 외 카드론과 같은 고금리 신용대출을 다수 이용중이라면 후순위주택담보대출 활용 해 이를 대환하고 평균 금리를 낮추는 것이 효율적입니다.

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금융사고의 위험 없이 주부주택담보대출 후순위 조건, 한도 및 금리 비교를 하려면 정식 등록 된 컨설팅 업체를 이용하는 것이 중요합니다. 금융플러스 홈페이지를 방문하면 내 부동산 정보를 바탕으로 직접 시세와 한도 금리를 확인할 수 있으며, 무료 상담으로 안전하게 추가 정보를 안내받을 수 있습니다.