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Q. 신용회복 중인데 대환이나 추가 대출이 가능할까요?

상황 예시:

• 아파트 위치: 부천

• KB시세: 3억 6천만원

기존 대출:

• 은행권 주담대 2억원

• 대부업체 후순위대출 3,500만원 (금리 16%)

기타: 배우자 명의이며, 현재 배우자는 신용회복 진행 중

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A. 가능성 있습니다. 단, 업체별 조건 확인 필수

후순위 아파트담보대출은 일반적으로 KB시세의 최대 80%까지 가능하기 때문에, 위와 같은 조건에서는 기존 대출을 저금리 상품으로 갈아타면서 추가 자금도 확보할 여지가 있습니다.

다만, 신용회복 상태일 경우 초기보다 심사 기준이 까다로워질 수 있으며, 최근 일부 대부업체는 부동산시장 불확실성으로 후순위 대출 공급을 축소하고 있으므로 업체별 가능 여부를 개별 심사로 확인해야 합니다.

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Q. 갈아타기를 하면서 추가로 한도도 나올까요?

상황 예시:

• 아파트 시세: 4억 4천만원

기존 대출:

• 은행 주담대 2억 8천만원

• 대부업 후순위 4,300만원

• 카드론 2건 2,400만원

신용상태: 신용점수 600~700점대

직장 정보: 4대보험 가입, 재직 5년차, 연봉 3천만원

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A. 후순위 대출 갈아타기 + 카드론 상환 가능성 있음

해당 조건은 LTV 80% 한도 내에서 대환과 추가 자금까지 가능할 수 있는 케이스