후순위 추가대출이란?

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후순위 추가대출이란 기존 주택담보대출(1순위 대출)이 설정된 상태에서 추가로 대출을 받는 것을 의미합니다.

• 1순위 대출: 보통 은행에서 최초로 실행하는 주택구입대출(LTV·DSR 기준 내 대출)

• 2순위(후순위) 대출: 기존 대출 위에 추가로 설정되는 담보대출(보험사·저축은행·2금융권·대부업체 등 이용 가능)

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일반적으로 선순위를 은행권에서 최대로 실행한 후, 저축은행 캐피탈 대부업체 같은 금융사에서 실행합니다.

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✅ 활용 가능 대상

• 주택구입대출 한도가 부족한 경우

• 기존 주택담보대출이 있지만 LTV DSR 규제를 초과해 추가 대출이 필요한 경우

• 신용대출로는 충분한 자금을 확보하기 어려운 경우

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✅ 활용 가능한 후순위 대출 유형

• 보험사 후순위 담보대출(은행보다 DSR이 10% 더 높아 소액 마련 가능)

• 저축은행·캐피탈 후순위 대출(금리는 다소 높음, 사업자 우대 상품 다수)

• 대부업체 후순위추가대출(낮은 문턱, 금리·한도 다양, 금리 높음)

• 신용대출(아파트론)과 결합한 복합대출 구조 활용

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후순위 추가대출을 활용하면 부족한 무주택자주택구입대출 한도를 해결할 수 있지만, 금리와 대출 상환 부담을 고려해야 한다는 점도 중요합니다.

한도 및 금리

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오늘 안내드릴 대부업체 후순위추가대출의 금리 및 한도는 아래와 같습니다.

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✅ 대부업체 후순위 추가대출 금리 한도

• 보험사 후순위 대출: LTV 최대 90%까지 가능

• 저축은행 후순위 대출: LTV 7080%, 금리 715%

• P2P 금융 후순위 대출: LTV 70% 내외, 금리 6~12%

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✅ 금리 비교

• 1금융권 주담대: 3~5% (고정금리·변동금리)

• 2금융권 후순위 대출: 7~15% (신용도에 따라 차등 적용)

• 신용대출: 5~13% (DSR 초과 시 승인 어려움)

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후순위 대출은 1순위 대출보다 금리가 높고, LTV 한도가 다소 완화될 수 있지만 리스크가 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.

영끌해서 내 집 마련을 하려 해도 은행 보험사 주택구입대출 LTV, DSR 규제 때문에 대출 한도가 부족할 수 있습니다. 이런 경우 후순위 추가대출을 활용하면 부족한 자금을 보충할 수 있지만, 금리와 상환 부담을 철저히 고려해야 합니다.