공동명의 아파트 지분담보대출 한도 금리 비교사이트 금융플러스에서 공동명의자 미동의로 자금 마련이 가능한 지분대출 방법을 안내드립니다.​

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1인명의와 공동명의는 방법 다르다

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주택구입 시 아파트 빌라 오피스텔 등 주택을 1인 명의로 매수하는 경우가 일반적이긴 하지만, 절세를 위해서, 특히 신혼부부가 내 집 마련을 하는 경우 공동명의로 등록하는 경우가 갈수록 증가하고 있습니다.

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1인명의로 진행할 때와 공동명의로 진행할 때는 구입 과정은 물론 구입 후 아파트담보대출을 받을 때도 차이가 있는데, 공동명의자의 담보 제공 동의가 가능하다면 시중 은행 및 보험사에서 1인명의 아파트처럼 취급해 담보대출을 받을 수 있습니다.

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반면 공동명의자 동의를 구하기 어려운 경우, 은행 보험사 담보대출은 이용이 불가하기 때문에 그 외 금융사에서 미동의로 이용할 수 있는 지분대출 상품을 찾이 이용해야 합니다.

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지분대출 한도 계산 방법

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공동명의아파트지분담보대출은 공동명의자(일반적으로 배우자) 미동의로 내 지분비율만큼만 활용해 자금을 마련하는 금융상품으로 은행 보험사에서는 취급하지 않습니다.

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일부 저축은행 및 캐피탈 대부업체에서 찾아볼 수 있으며, 각 업체마다 앞서 이용중인 선순위아파트담보대출 금액을 공제하는 방법, 세입자가 있는 경우 보증금을 공제하는 방법, 지분 비율에 따른 최대 한도 및 금리 등 계산 방법이 모두 다르기 때문에 내 상황에 유리한 곳을 찾기가 쉽지 않습니다.​

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공동명의 아파트 지분담보대출 한도 계산 방법의 예를 보면

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EX) 아파트, 시세 10억, 부부 공동명의 지분 50대50, 선순위 담보대출이 없는 경우

LTV 80% 지분대출 상품 이용 시

10억*80%=8억, 지분 50% 적용 시 대출 가능 금액 4억(한도 산출 방법은 금융사에 따라 상이할 수 있음)

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으로 계산할 수 있습니다.

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업체에 따라서는 저신용자 연체자 등 취약차주도 이용할 수 있으며, 특정 지역에서만 이용 가능하거나 아파트만 취급하는 등 제약 사항이 있으니 가급적 금융플러스와 같은 전문적인 비교서비스를 이용하는 것이 유리합니다.​

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모든 궁금증은 금융플러스

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앞서 언급했다시피 공동명의아파트지분대출은 은행이나 보험사에서 취급하지 않고, 업체별로 이용 조건 차이가 크기 때문에직접 금융사별 상담을 받아 최선의 선택을 하는 것이 어렵습니다.

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또한 불법대부업체 금융사고가 증가하는 추세로 익숙하지 않은 금융상품을 이용할 때, 대부업체를 이용할 때는 보다 각별한 주의가 필요한 상황입니다.

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주식회사 금융플러스에서 무료 상담을 받아보세요.

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1인명의 아파트부터 부부공동명의 형제공동명의 가족공동명의 아파트 빌라 오피스텔 등 어떤 주택으로도 지분담보대출 가능한 곳을 안내 받을 수 있습니다.