압류해지대출 조건 압류 걸린 주택으로 추가담보대출 받으려면
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댓글 0건 조회 17회 작성일 26-10-21 15:36본문
Q. 집에 압류나 가압류가 설정되어 있어도 추가담보대출이 가능한가요?
등기부등본에 압류가 있어도 남은 담보 여력이 있다면 동시 상환 및 말소 조건으로 추가 대출이 가능합니다.
압류는 채권 회수를 위한 안전장치일 뿐 집 자체의 시세 가치가 사라지는 것은 아닙니다. 신규 자금으로 기존 압류 채무를 먼저 갚아 권리를 깨끗이 정리하는 조건이라면, 잔여 한도를 생활자금 등으로 확보할 수 있습니다.
Q. 압류해지대출은 어떤 구조로 진행되며 어떤 금융사를 공략해야 하나요?
압류 해지 자금이 최우선 집행된 후 남은 잉여 한도가 지급되며, DSR 규제 미적용 금융사를 타깃해야 유리합니다.
일반 시중은행 대신 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용받지 않고, LTV(주택담보대출비율)를 폭넓게 인정하며 소득 증빙이 유연한 금융 채널을 공략해야 한도를 극대화할 수 있습니다.
Q. 압류 주택 추가담보대출 진행 전 반드시 확인해야 할 체크리스트는 무엇인가요?
등기부등본 갑구 권리관계 확인, 시세 대비 잔여 한도 산정, 금융사별 비교 진단을 철저히 거쳐야 합니다.
권리관계 확인: 압류 원인 채권액과 가압류 청구금액의 정확한 원리금을 파악합니다.
잔여 한도 산정: KB시세나 실거래가에서 기존 근저당권 채권최고액과 압류 금액의 합산을 뺍니다.
금융사 비교: 압류 해지 동시 진행을 수용하는 금융사별 금리와 수수료 조건을 여러 곳 대조해 확인합니다.
