기존 채무를 더 유리한 조건으로 대환하는 것은 충분히 가능하며,

아파트 시세와 한도 여력에 따라 추가 자금 마련까지 노려볼 수 있습니다.

아파트후순위담보대출 개요와 오해

후순위담보대출의 구조와 오해 해소

• 정의: 선순위 1순위 근저당을 둔 상태에서 담보의 남은 여력을 활용해

• 2순위로 추가 설정하는 대출을 뜻합니다.

• 주요 오해: 한 번 실행한 후순위 자금은 만기까지 유지해야 하며 다른

• 금융사로 갈아탈 수 없다는 인식이 있으나 이는 전혀 사실이 아닙니다.

• 실제 기준: 신규 금융사 심사 기준에 부합하면 언제든 대환이 가능하며

• 시세 재평가 후 추가 한도 확보도 열려 있습니다.

아파트후순위담보대출 대환 방법 3단계

시세 재확인부터 목적 설정까지

• 1단계: 현재 KB부동산 시세나 한국부동산원 감정가를 기준으로

• 주택 가치를 다시 평가하고 선순위 채권최고액과 방공제를 공제해

• 가조회를 마쳐야 합니다.

• 2단계: 추가 자금 확보가 목표인 한도 중심인지, 월 납입 부담을

• 덜어내는 저금리 중심인지 뚜렷하게 방향을 잡아야 합니다.

• 3단계: 잔여 기간과 중도상환수수료를 대조하여 전액 대환을 할지,

• 기존 저금리를 유지하며 3순위 추가 자금만 보탤지 선택해야 합니다.