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1. 전세 준 아파트 퇴거자금 나올까요?

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Q​

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얼마전까지 전세 연장을 한다고 했는데 갑자기 나가야한다는 상황입니다

매매시 전세끼고 진행한거라 사실상 보증금 전체가 필요한 상황입니다.

충지시 아파트 시세 4.1억, 전세보증금 2억9천, 필요한 금액은 2억7천만원입니다

신용점수 때문에 은행은 아예 이용 불가 상황인데 해결 방법 있을까요?

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A

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은행 이용이 어려운 저신용자라면 대부업 주택담보대출을 이용해 아파트 시세의 80%까지 이용 가능합니다.

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이용중인 담보대출이 있는 경우 이 금액을 제외한 후 남은 한도를 이용할 수 있으며, 대부업체마다 선순위 공제 방법, 가능 한도, 저신용자 이용 가능 여부 등이 다르기 때문에 조건 비교가 필요합니다.

2. 대부업담보대출 이용중인데 추가로 안된다고 합니다

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Q​

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연초에 입주한 신축빌라고 정확한 시세는 잘 모르지만 대충 3억 정도로 알고 있습니다.

제 명의이고 현재 무직자입니다.

입주시에 농협에서 7900만원 받았고, 최근에 대부업체에서 후순위로 9천만원을 받았어요.

여기서 추가로 더 받으려고 하니 이용하던 대부에서는 어렵다고 답변 받았습니다.

다른 부채로는 신용대출 6천만원이 있습니다.

가능한 대부업체가 있으면 답변 남겨주세요.

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A

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빌라는 감정가 기준으로 가능한 한도가 정해지고, 감정가는 업체마다 다릅니다.

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만약 감정가가 3억원이라고 가정하면 추가로 받을 금액이 얼마인지에 따라 달라지겠지만 추가 자금 마련이 가능할 것으로 보입니다. 단, 차주의 신용점수 정확한 부채현황 추정소득 등에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

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또한, 기존 이용중인 2순위 대부업 주택담보대출을 대환하며 추가자금을 마련하는 경우, 3순위로 신규 추가대출을 하는 경우에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.