지하층 빌라인데 한도 나올까요?

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문의드려요

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안녕하세요.

직업은 프리랜서고 월 100만원 전후로 통장에 찍히는 상황입니다.

제 명의 빌라에 거주중이고 경기도 지하층인데 시세가 1억원 좀 안되는 상황이구요.

주택담보대출은 1600만원 정도 남았는데 후순위를 받아서 신용대출 3건을 상환하려고 합니다.

한도가 나올까요? 어떻게 해결하는게 좋을까요?

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답변드려요

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빌라담보대출은 아파트와는 다르게 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로 주택담보대출 한도가 정해지며, 이 감정가는 후순위 업체마다 다르기 때문에 업체별 심사 및 감정 후 후순위 이용 가능 여부와 업체별 한도를 확인할 수 있습니다.

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또한 지하층인 경우 및 거래량이 적은 빌라인 경우에도 받을 수 있는 한도가 줄어들거나 금리가 올라갈 수 있습니다. 업체에 따라서는 저가 빌라를 취급하지 않는 경우도 있습니다.

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우선 은행 및 보험사의 LTV 조건을 초과하지 않은 상황인만큼 우선적으로 주거래 은행에서 생활안정자금 한도가 나오는지를 확인해보시는 것이 좋습니다.

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이후 만약 신용점수 소득(DSR) 기대출 등 조건으로 인해 이용이 어렵다는 안내를 받았거나, 가능하지만 자금이 부족한 경우 금융플러스 무료 상담을 이용해 대부업 후순위주택담보대출 한도를 비교하는 것이 효율적입니다.

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은행보다 보험사의 DSR이 10% 더 높으니 두 곳의 가능 여부를 모두 확인한 뒤 자금이 부족하다면 홈페이지 무료 상담을 남겨주세요. 전화 또는 카카오톡 등 편한 방법으로 후순위 주택 담보대출을 이용한 부채 상환 방법을 안내드리겠습니다.