연말 도입예정이라는 대환대출(갈아타기) 인프라에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 정말 손쉽게, 누구나, 저금리로 갈아타기가 가능할지 궁금한데요. 요즘 기준금리가 올라 가계의 이자 부담도 높아지고 있는데 연말엔 금리 흐름이 어떨지... 번거로운 절차 없이 제대로 구현될지 참 궁금합니다.

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이 플랫폼은 시중은행을 중심으로 진행될텐데 문제는 그 외 금융권에서 후순위주택담보대출을 받은 건은 적용되지 않는다는데 있습니다. 후순위 업체들은 은행권에 비해 이용 조건 차이가 훨씬 크고, 업체/상품 정보를 찾기가 어려워 갈아타기가 더 어려운데 말이죠.

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금융플러스에서 효율적인 대부업 주택담보대출 갈아타기 방법을 안내드립니다.

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주택구입 시 잔금이 부족해서...

생활자금이나 사업자금이 부족해서...

전세퇴거자금이 부족해서...

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Point 1. 높은 문턱에 후순위 이용자 증가

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이미 은행 주택담보대출 LTV는 받을대로 받은 상황이다보니 다른 대안을 찾다가 저축은행이나 대부업에서 높은 금리의 후순위주택담보대출을 이용하게 된 분들이 있죠.

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받을 땐 어찌어찌 받았는데 금리가 워낙 높다보니 갈아타기 생각이 간절한데 막상 하려고 하면 이게 또 쉽지가 않습니다.

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대부업담보대출을 이용중인 분들은 대부분 다중채무자이거나 저신용자 등 취약계층인 경우가 많다보니 다른 금융상품을 추가로 이용하기도 쉽지 않습니다. 아파트 빌라 등 주택담보가 있어도 이미 시세에 육박해 등기 설정이 있어 더 이상 금융사 입장에서 반가운 손님이 아니기 때문이에요.

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Point 2. 완화된 규제와 달라진 내 조건 체크해보자

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우선 현재 내 상황을 정확히 체크해보세요.

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내 아파트 시세가 대부업주택담보대출을 받을 때 보다 올랐는지

은행에서 받았던 선순위 원금과 후순위 원금은 얼마나 상환을 했는지

소득이 증가하거나 신용점수의 변동은 없는지

은행 주택담보대출 LTV DSR 규제가 완화된 것은 없는지

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어떤 하나의 항목이라도 해당된다면 은행 주택담보대출을 추가로 받아 고금리 후순위 부채를 상환하는 것도 가능할 수 있기 때문입니다.

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Point 3. 후순위 갈아타기는 지속적인 관심 필요

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부채 관리는 누가 대신해주지 않아요. 게다가 주택담보대출은 금액이 워낙 크다보니 금리가 조금만 낮아져도 이자 절감 효과를 톡톡히 볼 수 있으니 더욱 관심을 갖고 있어야 하죠.

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은행 주택담보대출이야 동일한 LTV DSR 규제가 적용되고 있기 때문에 금리가 인하되는 시기에 딱! 은행별 금리만 비교해 갈아타기 하는게 가능하지만 규제도 없고 업체 조건도 천차만별인 대부업은 항시 갈아타기에 대해 관심을 가지고 있어야 합니다.

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언제 특정 대부업체에서 갈아타기 특판 상품이 나올지 알 수 없으니, 금융플러스와 같은 대부중개 서비스를 이용해 갈아타기 가능한 상품이 나올 때 안내를 받을 수 있도록 하는 것이 유리합니다.

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어떤 이유로든, 아파트 빌라 오피스텔 등 어떤 부동산이든, 사업자 직장인 주부 등 어떤 사람이라도 대부업주택담보대출갈아타기 방법이 궁금하다면 금융플러스 홈페이지를 방문하세요.