지난달 은행 담보대출이 한 달 새 무려 6조원 넘게 증가해다고 합니다. 9월 기준 역대 두번째로 큰 증가폭이라고 하는데요.

​

생활자금 사업자금 등이 부족해 가계대출 목적으로 받은 담보대출과 2030을 중심으로 한 영끌, 50년 만기 주담대, 특례보금자리론 등 여러 요인들이 있습니다.

​

하지만 은행이나 보험사 담보대출 한도가 부족하거나 애초에 이용이 어려워 자금 마련에 어려움을 겪는 사람들도 많은데요. 이때는 LTV DSR 등 까다로운 규제가 적용되지 않는 금융권(저축은행 캐피탈 대부업 등)의 후순위 담보대출을 이용하는 것이 효율적일 수 있습니다.

​

금융플러스에서 대부업아파트담보대출 활용 방법을 안내드립니다.

​

​

​

​

예시 1

​

현재 대부업담보대출 4천만원 이용중인 개인사업자

신용점수 400점대

추가 담보대출 또는 갈아타기 가능할까요?

​

​

답변 1

​

우선 저신용자 상태이기 때문에 은행 보험사 아파트담보대출은 이용이 불가하며, 우선적으로 저축은행에서 개인사업자 대상 상품들이 다양하게 출시되어 있으니 이 조건부터 비교를 해야 합니다.

​

다음으로 저축은행에서도 가능한 곳이 없거나 갈아타기 시 금리 절감이 되지 않는 경우, 대부업 아파트 담보대출 중 저금리로 갈아타기 가능한 곳이 있는지, 또는 갈아타기를 하면서 증액이 가능한 곳이 있는지, 3순위로 추가 이용 가능한 곳이 있는지를 찾아야 합니다.

​

불과 몇개월 전 까지만 해도 저신용자라 해도 대부업담보대출은 가능한 곳을 쉽게 찾을 수 있었지만 요즘은 대부업 문턱도 매우 높아지고, 수익률 악화로 신규 업무를 중지한 곳들도 많아 더 꼼꼼하게 비교해야 하는 시점입니다.​

​

​

​

​

예시 2

​

시세 1억원 아파트에 은행담보대출 7천만원, 대부업담보대출 1천만원 이용중

햇살론 포함 신용대출 3건 1700만원

연체 없는 직장인인데 부채통합 될까요?

​

답변 2

​

보통의 경우 대부업 아파트담보대출은 아파트 시세의 약 80%~90%까지 이용할 수 있지만 위 내용과 같이 이미 80% 한도를 이용중인 경우, 다중채무자인 경우 소득이 매우 좋지 않다면 가능한 곳을 찾기 어려울 수 있습니다.

​

검색창에서 대부업담보대출 한도를 검색해보면 무조건 시세의 90% 한도까지 가능하다는 내용들을 볼 수 있지만 요즘같이 조달금리가 높고 아파트 시세가 불안정한 시기엔 절대로 95% 한도로 이용이 불가능합니다.

​

잘못된 정보, 과장된 허위광고를 주의하시고, 정식 등록 된 대부중개업체, 대부업아파트담보대출 한도 금리 비교 플랫폼을 이용해 안전하게 업체별 조건을 비교해 이용하세요​.

​

대부업이라고 해서 겁낼 필요는 없습니다. 보다 자세한 내용은 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 확인하실 수 있습니다.