안녕하세요 주택담보대출 한도 비교 전문 업체 금융플러습니다. 요즘 뉴스에서 금리가 급등하고 있다는 내용을 쏟아내고 있습니다. 시중은행의 경우 신규 실행이 꽉 막혀 이용이 어려우며, 일부 실행한 경우도 2%대 금리는 찾아보기 어렵고 3%~5% 수준입니다. 여기에 개인 신용점수, 이용 한도 등에 따라 가산이 되면 더 올라가게 됩니다.

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그래도 은행은 양호한 편입니다. 저축은행이나 카드사 등 2금융권은 더욱 심각해 주요 카드사 7곳의 카드론 평균 금리는 14%를 넘고, 11월 한달 동안 대부분 1% 이상 상승한 상황입니다. 특히 은행 이용이 어려운 사람들이 주로 이용하는 중저신용자 신용대출은 1.2%~1.3%씩 오르며 부담이 커지고 있습니다.

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내년부터는 개인별 DSR 강화 규제가 적용되며 약 600만명이 대출에 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이미 보유한 부채가 2억원을 넘는 경우 이용 한도가 줄어들며, 7월부터는 1억원 이상 부채를 보유한 사람도 해당됩니다. 개인의 연간 상환액이 연소득의 40%를 넘기면 은행 2금융권 이용이 어려워지기 때문에 이에 따른 풍선효과로 이미 3금융권 이용자가 빠르게 증가하고 있는 추세입니다.

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아파트 빌라 등 주택을 소유하고 있어도 마찬가지입니다. 은행 구입자금 목적 주택담보대출은 지역에 따라 40%~70% 한도까지 가능하기 때문에 이를 넘어서는 금액은 영끌 방법을 찾아야 하며, 보유중인 주택으로 생활자금을 받는 경우도 연간 물건당 1억원까지만 가능합니다. 또한 세입자를 내보내고 집주인이 실입주 하는 경우도 주택수, 시세, 지역에 따라 이용 가능여부와 한도가 달라집니다.

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그렇다면 시세의 70%를넘어 80%, 90% 한도까지 주택담보대출을 이용할 수는 없을까요? 개인 조건에 따라 2금융권 일부와 대부업체의 후순위 주택소유자담보대출을 이용하면 가능합니다. 정부의 강력한 대출 규제정책에서 벗어나 있으며, 단기간 이용 시, 부채 통합, 연체자, 개인회생자, 저신용자 등 조건이 좋지 않은 경우에도 가능한 곳을 찾을 수 있습니다. 물론 무조건 누구나 이용할 수 있는 것은 아닙니다.

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또한 내 현재 조건이 좋지 않을수록, 이용 한도가 높을수록 금리가 높아지기 때문에 섣불리 이용하는 것은 위험합니다. 많은 사람들이 당장 급하게 자금이 필요하니 최대한 받아놓고 빨리 상환하려 하지만 애초에 상황이 좋지 않은 사람이 제 때 상환하는 것은 결코 쉬운일이 아니기 때문입니다.

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3금융권 대부업체의 주택 소유자 담보대출 한도를 한 번에 비교할 수 있을까요? 금융플러스 홈페이지의 시세 조회기에 내 아파트를 입력하면 KB 시세와 그에 따른 3금융권 금융사들의 선순위 후순위 주택담보대출 한도 조회, 금리 비교를 한 번에 할 수 있습니다. 하지만 세부 조건에 따라 금리와 한도는 차등 적용되기 때문에 정확한 답은 별도 심사가 필요합니다.

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요즘처럼 각종 금융사고가 빈번한 때 안전하고 정확하게 나에게 유리한 주택담보대출 조건을 확인하고자 한다면 믿을 수 있는 금융플러스 무료 상담을 이용해보세요. 홈페이지 방문 시 다양한 금융정보와 후기, Q&A를 확인할 수 있으며, 전화 및 카카오톡 상담으로 편하게 궁금증을 해소할 수 있습니다.​​