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매매자금 한도 및 금리문의

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작성자 장*동 /   작성일2019-09-07 /   조회70회

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지금사는아파트를 정리하고 실거주 및 투자목적으로 서울강동 명일삼익그린2차 38평을 매수하려하는데 자금이여의치않습니다.
매수시 취득세 및 이사비용까지 고려하면 5억정도가 추가필요한데 최대한도가 투기지역 40%라어려운듯합니다
또한 원금과 같이 상환하면 아직은 많은부담이 되어 대출거치기간을 오래 가지고 가고 싶은데 방법이 없는지 도와주세요
49세 직장인이며 연봉은 1억1천정도입니다

댓글목록

안녕하세요 금리비교사이트 모기지맵입니다.

아파트 매매자금 대출 한도에 대해 설명해 드리겠습니다

 

투기지역, 투기과열지구, 청약 조정 지역에서, 주택을 소유한 세대는

신규주택 구입자금 대출을 받을 수 없습니다.

 

소유한 주택을 2년 이내 처분하는 조건으로 투기 및 투기과열지구는

40%, 청약 조정 지역은 60%까지 대출이 가능합니다​

 

강동구 지역은 투기지역으로, 아파트 가격에 40%까지, 대출을 받을

수 있습니다. 

 

 

투기지역 및 투기과열지구에서도 주택 가격 6억 원 이하, 부부합산

연 소득 7천 (생초 8천) 이하, 무주택세대는, 실수요자로 인정되어

주택 가격에 50%까지 대출을 받을 수 있습니다.


현재 구매하는 아파트 시세와 소득으로, 실수요자 조건을 충족하지

못하여 40%를 초과하는 대출이 어려울 것으로 생각됩니다.

 

 

일부 금융기관에서는, 매매사업자 대출로 시세에 50%를 초과하는

대출을 받을 수 있습니다.

 

보다 자세한 상담은 모기지맵 상담신청을 남겨주시면 연락드리겠습니다.

 

 

 

 

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