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서울. 청약.아파트 신규분양.대출관련 문의입니다.

페이지 정보

작성자 문*진 /   작성일2019-04-08 /   조회397회

본문

서울에 청약으로 아파트 신규분양이 될경우 (아직임)
대출을 어떤식으로 받아야하는지 잘 몰라서 문의드립니다.

분양가 5.7 억  / 가진돈  전세금 1.6억 + 2천

배우자 신용대출 700만원(신용5등급/소득3천미만)
+ 본인 대출0 (신용1등급/소득4천미만)  //  공동명의예정 , 무주택자, 생애최초

계약금 10% / 중도금 40%만 집단대출 + 20% 계약자가 / 잔금 30%
대출 필요금 계약금 10% / 중도금 20% (입주시 잔금은 전세금 빼면 가능)

우선 급한 순서대로
계약금 마련시 신용대출을 받아도
중도금 20% 필요시 추가 대출 가능한지요? ( 중도금 20%도 1억이 넘는금액입니다...)

중도금 집단대출은 입주등기후 담보대출?로 갈아타는걸로 알고있는데 => 향후 고민하면 되는건지요?

서울이라 대출한도 최대 40%인걸로 아는데 생애최초 조건으로 추가로 더 받을수 있는지요?

대출에 무지하여 어떤 순서로 접근해야하는지 몰라 문의드립니다...

댓글목록

안녕하세요 금리비교사이트 모기지맵입니다.

서울 청약 아파트 신규 분양 대출에 대해 알아보시는 거 같습니다.

 

서울시 강남구, 서초구, 송파구, 강동구, 용산구, 성동구, 노원구, 마포구, 영등포구

양천구, 강서구, 중구, 종로구, 동대문구, 동작구 15개 구는 투기지역

 

구로구, 금천구, 관악구, 은평구, 성북구, 서대문구, 강북구, 도봉구, 중랑구, 광진구

10개 구는 투기과열지구입니다.

 

투기지역 및 투기과열지구의 대출 비율은 주택 가격에 40%입니다.

 

단, 주택 가격 6억 이하, 부부합산 연 소득 7천(생애 최초 8천) 이하, 무주택 세대는

실수요자 조건을 충족하여 50%까지 대출이 가능합니다.

 

현재 실수요자 조건을 충족하여 50%까지 대출이 가능할 것으로 보입니다.

 

중도금 대출은 시공사(시행사)와 협약되어 있는 금융기관에서 집단대출로 받을 수

있어 협약되어 있는 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.

 

신규 분양하는 아파트의 경우 입주 시까지 약 3년 정도의 시간이 발생되며, 부동산

정책은 새롭게 변경될 수 있습니다.

 

대출받을 지역이 투기지역이 아니라면, MI 대출 상품으로 50%를 초과하는 대출을

받을 수 있습니다. 

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